ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区ダイアパレス大和通り

ダイアパレス大和通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,582万円 57.44m²の部屋

2,685万円 81.16m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩6分

ダイアパレス大和通り

外観

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ダイアパレス大和通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス大和通りの売却に強い不動産会社 3社

ダイアパレス大和通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス大和通りから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
浜田工業株式会社
物件から
10.1
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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ダイアパレス大和通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,582万円 57.44m²の部屋 28万円 / m²

2,685万円 81.16m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区大和町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,743万円 100%
築30年(1年後) 1,716万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,582万円 100%
1年後 (築30年) 1,557万円 98.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区大和町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,582万円 (57.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 29万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス大和通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 57.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,690万円 57.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
2,480万円 81.00m² 4LDK / 7階 2023年6月〜2023年8月
1,850万円 57.00m² 2LDK / 3階 2023年8月
2,380万円 81.00m² 4LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
2,580万円 63.60m² 3LDK / 10階 2020年1月〜2020年6月
2,580万円 63.60m² 3LDK / 11階 2020年3月〜2020年4月
2,490万円 75.56m² 4LDK / 11階 2020年2月〜2020年3月
2,390万円 70.76m² 3LDK / 9階 2018年4月〜2018年6月
1,490万円 68.15m² 3LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
1,550万円 68.15m² 3LDK / 4階 2018年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.44m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,582万円
買取 949万円 〜 1,266万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス大和通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

7.81万円 57.44m²の部屋

12.77万円 81.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス大和通り周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス大和通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ダイアパレス大和通り
所在地 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】【スーパー】つかさ屋 大和町店まで335m

    【周辺】【スーパー】つかさ屋 大和町店まで335m

築年月(築年数) 1996年2月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 154戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社地崎工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ダイアパレス大和通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ナイスアーバン大和町ステイツ 1,759万円 〜 2,561万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 1995年11月(築29年)
地上14階 / 全132戸
スウィートコート 846万円 〜 1,016万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ大和の辻 2,102万円 〜 2,546万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 1996年9月(築28年)
地上14階 / 全62戸
第二斉藤マンション 1,053万円 〜 1,699万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目17-1 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
レーベンコートB棟 1,536万円 〜 1,857万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 1995年4月(築29年)
地上5階 / 全20戸
加藤マンション 1,411万円 〜 2,293万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベンコートA棟 1,336万円 〜 1,843万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全15戸
エクセレント白萩 1,611万円 〜 2,097万円 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション大和町二丁目 1,890万円 〜 2,238万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
アメニティ萩野町 812万円 〜 1,357万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
YSKコーポ卸町 729万円 〜 2,726万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 1997年2月(築28年)
地上13階 / 全210戸
ライオンズマンション宮千代 2,029万円 〜 2,785万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目16-4 1994年2月(築31年)
地上6階 / 全29戸
リヴ宮千代 929万円 〜 1,901万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全21戸
フレグランス宮千代 782万円 〜 5,974万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全29戸
リエス宮城野 764万円 〜 2,100万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンス大和3番館 857万円 〜 1,110万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グランエクシード宮城野 716万円 〜 1,684万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全23戸
KS宮城野 1,178万円 〜 1,986万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-6 1995年5月(築29年)
地上6階 / 全15戸
パルコート山本 1,858万円 〜 2,233万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 1996年5月(築28年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ中倉2 1,546万円 〜 2,357万円 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全57戸
ライオンズガーデン薬師堂 1,591万円 〜 2,721万円 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 1995年8月(築29年)
地上7階 / 全64戸
グレーシィ宮城野 2,021万円 〜 2,451万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
キャピタル萩野町 801万円 〜 2,098万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-5 1995年3月(築30年)
地上6階 / 全18戸
ダイアパレス萩野町 2,254万円 〜 3,201万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 1998年1月(築27年)
地上14階 / 全1戸
ピースフル銀杏町 675万円 〜 816万円 宮城県仙台市宮城野区銀杏町38-11 1994年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
シティハイツ41 722万円 〜 983万円 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ蒲町公園2 1,716万円 〜 2,580万円 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全70戸
黄葉ビル銀杏町 1,073万円 〜 1,845万円 宮城県仙台市宮城野区銀杏町11-16 1994年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレール椌木通 1,823万円 〜 2,394万円 宮城県仙台市若林区椌木通61-2 1995年3月(築30年)
地上7階 / 全28戸
メゾン・ド・ソレイユ 951万円 〜 1,472万円 宮城県仙台市若林区蒲町東7-5 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ダイアパレス大和通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス大和通りの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス大和通りの売り時ですか?
ダイアパレス大和通りがある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日