ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区ネオハイツ中倉2

ネオハイツ中倉2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,546万円 71.3m²の部屋

2,357万円 84.72m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 バス8分 中倉二丁目下車 徒歩1分

ネオハイツ中倉2

外観

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ネオハイツ中倉2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオハイツ中倉2の売却に強い不動産会社 3社

ネオハイツ中倉2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ中倉2から近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
浜田工業株式会社
物件から
10.3
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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ネオハイツ中倉2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,546万円 71.3m²の部屋 22万円 / m²

2,357万円 84.72m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区中倉)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区中倉 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,142万円 100%
築30年(3年後) 2,044万円 95.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,546万円 100%
3年後 (築30年) 1,475万円 95.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区中倉の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,546万円 (71.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ中倉2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,750万円 71.40m² 3LDK / 5階 2021年4月〜2021年5月
2,080万円 82.93m² 4LDK / 3階 2019年11月
1,850万円 71.30m² 2LDK / 7階 2019年3月〜2019年4月
1,980万円 71.30m² 2LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
1,510万円 84.72m² 4LDK / 2階 2018年8月〜2018年10月
1,675万円 84.72m² 4LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
1,680万円 71.40m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,546万円
買取 928万円 〜 1,237万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ中倉2周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ中倉2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ネオハイツ中倉2
所在地 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 バス8分 中倉二丁目下車 徒歩1分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 57戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ネオハイツ中倉2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション大和町二丁目 1,890万円 〜 2,238万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
グランマーレKMK 988万円 〜 1,337万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 1998年8月(築26年)
地上7階 / 全30戸
レジデンス大和3番館 857万円 〜 1,110万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 1996年12月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ大和の辻 2,102万円 〜 2,546万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 1996年9月(築28年)
地上14階 / 全62戸
ナイスアーバン大和町サニーコート 1,426万円 〜 2,015万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 1998年9月(築26年)
地上7階 / 全42戸
野村ステイツ大和町公園通り 2,224万円 〜 2,819万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 1998年7月(築26年)
地上13階 / 全66戸
ダイアパレス大和通り 1,582万円 〜 2,685万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 1996年2月(築29年)
地上14階 / 全154戸
YSKコーポ卸町 729万円 〜 2,726万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 1997年2月(築28年)
地上13階 / 全210戸
ダイアパレス若林 1,696万円 〜 2,995万円 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 1996年9月(築28年)
地上5階 / 全35戸
エクセレント白萩 1,611万円 〜 2,097万円 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオハイツ蒲町公園2 1,716万円 〜 2,580万円 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 1996年2月(築29年)
地上10階 / 全70戸
スウィートコート 846万円 〜 1,016万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 1997年1月(築28年)
地上4階 / 全16戸
グランディユール・2 1,417万円 〜 2,026万円 宮城県仙台市若林区蒲町東10-5 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グランブルー 826万円 〜 1,137万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 1998年10月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレスパークガーデン萩野町 2,215万円 〜 3,031万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 1999年9月(築25年)
地上10階 / 全29戸
加藤マンション 1,411万円 〜 2,293万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
アメニティ萩野町 812万円 〜 1,357万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
シャンベール宮千代 1,376万円 〜 2,321万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 1999年7月(築25年)
地上7階 / 全21戸
リエス宮城野 764万円 〜 2,100万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 1997年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
フレグランス宮千代 782万円 〜 5,974万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全29戸
リヴ宮千代 929万円 〜 1,901万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全21戸
シティハイツ41 722万円 〜 983万円 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 1997年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルトニアハクサン 2,032万円 〜 2,646万円 宮城県仙台市若林区伊在1丁目1-9 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション蒲町公園 1,572万円 〜 2,656万円 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全29戸
グランエクシード宮城野 716万円 〜 1,684万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全23戸
パルコート山本 1,858万円 〜 2,233万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 1996年5月(築28年)
地上4階 / 全16戸
スタジオフラット 913万円 〜 1,251万円 宮城県仙台市若林区荒井2丁目10-1 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全36戸
オンディーヌ 1,174万円 〜 1,676万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 1999年9月(築25年)
地上6階 / 全24戸
ライオンズマンション薬師堂第2 2,191万円 〜 3,070万円 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 1998年8月(築26年)
地上11階 / 全30戸
グレーシィ宮城野 2,021万円 〜 2,451万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ中倉2の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ中倉2の売り時ですか?
ネオハイツ中倉2がある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日