宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,542 万円 66.51m²の部屋
〜4,468 万円 83.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【エントランス】ポスト
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】駐車場
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【駐車場】バイク駐車場
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【周辺】六丁の目駅(仙台市交通局 東西線) 徒歩9分。 670m
12/15
【周辺】ヨークベニマル仙台六丁の目店 徒歩3分。 220m
13/15
【周辺】仙台市立荒井小学校 徒歩6分。 430m
14/15
【周辺】仙台市立蒲町中学校 徒歩18分。 1410m
15/15ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,299万円 |
66.51m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社永大ハウス工業 高砂店 | ||||||
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2,542万円 （38万円 / m²） 66.51m²の部屋
〜4,468万円 （54万円 / m²） 83.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.51m²の部屋の場合 | 83.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,542万円 | 4,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 90万4,860円 | 154万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 94万4,860円 | 158万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,446万7,972円 | 4,309万6,170円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区六丁の目南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,845万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,645万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,542万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 2,363万円 |
このマンションと、仙台市若林区六丁の目南町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (66.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.57%、 2年前→1年前：5.99%、 1年前→今年：0.66% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,399万円 | 66.51m² | 3LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 2,690万円 | 66.51m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,390万円 | 78.21m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月 |
| 2,380万円 | 83.37m² | 4LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,380万円 | 83.37m² | 4LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 1,500万円 | 78.21m² | 4LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,542万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 66.51m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス・ファイ六丁の目南町公園 | 2,152万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町8-60 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| スプリングフィールド | 2,038万円 〜 3,468万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジデント六丁の目 | 2,029万円 〜 3,296万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| WishBoneHills | 1,200万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,472万円 〜 2,938万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,480万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| F・シャルマン | 1,685万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| パインイースト | 1,953万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインイースト2 | 2,409万円 〜 3,427万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・エトワール | 2,085万円 〜 2,983万円 | 宮城県仙台市若林区荒井4丁目11-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,450万円 〜 3,390万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 2,086万円 〜 4,475万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,672万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,091万円 〜 3,714万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Prier2 | 1,458万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミネール大和町 | 2,041万円 〜 2,993万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンパーク14 | 552万円 〜 792万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,830万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,561万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,335万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全57戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 1,140万円 〜 1,359万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランレーベン | 472万円 〜 1,671万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームクレスト | 1,066万円 〜 1,271万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,490万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| セレーノ萩野町 | 2,207万円 〜 2,618万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目8-7 |
2003年10月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンハピネス | 568万円 〜 741万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミエール・ブリエ萩野 | 2,150万円 〜 3,007万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目16-15 |
2003年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,685万円 〜 3,080万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| SUNMELODY | 617万円 〜 774万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目2-18 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トライアムフ仙台 | 662万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目6-22 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和通り2 | 2,830万円 〜 3,516万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,983万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全154戸 |
| ダイアパレス若林 | 2,083万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス沖野アイアージュ | 1,667万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
4LDK 7階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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