この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,900 万円 66.1m²の部屋
〜3,397 万円 90.46m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,900万円66.1m²の部屋29万円 / m²
〜3,397万円90.46m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区遠見塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区遠見塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,377万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,342万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,900万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,872万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市若林区遠見塚の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (66.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス若林が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,980万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 2,000万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.93万円66.1m²の部屋
〜10.42万円90.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス若林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス若林 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
| 交通 |
|
【外観】日差しと緑に恵まれた閑静な佇まいの総戸数35戸5階建中層マンション。徒歩圏内に生活便利な施設が充実。
【エントランス】安心のセキュリティ充実・エレベーター完備。
【周辺】ヨークベニマル遠見塚店 徒歩11分。 830m
【周辺】サトー商会南小泉店 徒歩11分。 880m
【周辺】ファミリーマート遠見塚二丁目店 徒歩7分。 530m
【周辺】サンドラッグ南小泉店 徒歩7分。 500m
【周辺】ダイシン南小泉店 徒歩11分。 850m
【周辺】仙台市南小泉保育所 徒歩4分。 290m
【周辺】仙台市立遠見塚小学校 徒歩2分。 150m
【周辺】仙台市立南小泉中学校 徒歩17分。 1300m
【周辺】東北医科薬科大学若林病院 徒歩18分。 1390m
【周辺】南小泉交通公園 徒歩11分。 850m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ中倉2 | 1,492万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| 野村ステイツ若林 | 1,720万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目9-25 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション沖野 | 1,956万円 〜 2,594万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,984万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランコート若林 | 1,438万円 〜 1,774万円 | 宮城県仙台市若林区若林5丁目4-58 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全63戸 |
| シティハイツ41 | 720万円 〜 1,025万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁41 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン薬師堂 | 1,625万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| リエス若林 | 503万円 〜 692万円 | 宮城県仙台市若林区若林7丁目5-10 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| エクセレント白萩 | 1,608万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース沖野 | 1,309万円 〜 1,700万円 | 宮城県仙台市若林区沖野6丁目5-16 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション若林第2 | 1,419万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目5-44 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランマーレKMK | 1,144万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| エトワール河原町 | 1,645万円 〜 2,511万円 | 宮城県仙台市若林区古城1丁目2-1 |
1995年6月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| レジデンス大和3番館 | 990万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1,796万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全132戸 |
| ライオンズマンション若林一丁目 | 1,818万円 〜 2,622万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目4-45 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオハイツ大和の辻 | 2,685万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,657万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,389万円 〜 2,934万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,825万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクレール椌木通 | 1,775万円 〜 2,444万円 | 宮城県仙台市若林区椌木通61-2 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルヒルズ文化町 | 684万円 〜 1,153万円 | 宮城県仙台市若林区文化町2-17 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレールコート | 870万円 〜 2,353万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町27 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンハイツ若林2 | 927万円 〜 1,770万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| エルスタンザ河原町 | 937万円 〜 1,152万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目11-14 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィラエスキーナ | 759万円 〜 1,048万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| SSK若林 | 1,631万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目2-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ若林 | 994万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション長町東 | 1,809万円 〜 2,408万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目12-22 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランヴィア河原町 | 1,005万円 〜 1,877万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目1-3 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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