宮城県仙台市若林区土樋78
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,680 万円 70.1m²の部屋
〜3,462 万円 70.1m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
2/8
【エントランス】
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【エントランス】
4/8
【周辺】仙台市立荒町小学校 約100ｍ
5/8
【周辺】仙台市立五橋中学校 約600ｍ
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【周辺】仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 約600ｍ
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【周辺】仙台市営地下鉄南北線「愛宕橋」駅 約100ｍ
8/8シティハウス愛宕橋ステーションコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,680万円 （38万円 / m²） 70.1m²の部屋
〜3,462万円 （49万円 / m²） 70.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.1m²の部屋の場合 | 70.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,680万円 | 3,462万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万400円 | 120万8,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万400円 | 124万8,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,580万7,314円 | 3,336万4,464円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,326万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,234万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,079万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,680万円 |
| 3年後(築25年) | 96.1％ | 2,575万円 |
| 8年後(築30年) | 89.4％ | 2,396万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (70.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
シティハウス愛宕橋ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス愛宕橋ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,990万円 | 70.10m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,780万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,980万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.02万円 / 月 70.1m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス愛宕橋ステーションコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス愛宕橋ステーションコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィッカムテラス | 1,167万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 888万円 〜 2,048万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 856万円 〜 2,075万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,036万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 2,034万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| ストーリア向山 | 1,559万円 〜 2,071万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,663万円 〜 5,568万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,083万円 〜 4,032万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| CITY連坊2 | 1,539万円 〜 2,521万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,669万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,378万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,699万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,225万円 〜 2,726万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,978万円 〜 6,082万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| マックス河原町駅 | 953万円 〜 1,272万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| プラウド河原町 | 2,806万円 〜 3,421万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| マルーム武者2 | 1,249万円 〜 2,076万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 2,066万円 〜 4,097万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 941万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,070万円 〜 2,114万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,267万円 〜 1,891万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| リライアンス河原町 | 1,173万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,214万円 〜 2,018万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| willDo五橋 | 1,014万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| PolestarMori | 1,156万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,181万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| アンソレイユ河原町 | 954万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| フルール新寺 | 1,363万円 〜 3,982万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,040万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルドエル仙台 | 1,147万円 〜 2,620万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,159万円 〜 4,293万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全62戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,067万円 〜 1,413万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 南材木町シティハウス | 1,519万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市若林区南石切町21-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 2,660万円 〜 6,060万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス愛宕橋ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋78
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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