この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,890万円 68.02m²の部屋
〜5,279万円 96.11m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,890万円 68.02m²の部屋 42万円 / m²
〜5,279万円 96.11m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区連坊)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区連坊 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 3,155万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,071万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 2,856万円 | 90.5% |
築30年(12年後) | 2,641万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,890万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,813万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 2,616万円 | 90.5% |
12年後 (築30年) | 2,419万円 | 83.7% |
このマンションと、仙台市若林区連坊の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (68.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスリシェルテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,400万円 | 96.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,550万円 | 96.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,750万円 | 96.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
3,660万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 81.14m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,890万円 |
買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.82万円 68.02m²の部屋
〜21.99万円 96.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウスリシェルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウスリシェルテ |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
交通 |
|
【外観】建物全体外観
【外観】エントランスアプローチ
【外観】建物全体外観(北西側)
【エントランス】エントランス外観
【エントランス】オートロックのある風除室
築年月(築年数) | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 133戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店東北支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークアクシス仙台 | 1,550万円 〜 4,798万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全204戸 |
コンフォートEXE連坊Station | 1,315万円 〜 4,491万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全33戸 |
ビーナスハイム連坊 | 1,859万円 〜 2,421万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
しゃとれ新寺 | 1,238万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
パークフラッツ五橋 | 1,242万円 〜 3,257万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月(築17年) 地上14階 / 全156戸 |
フルール新寺 | 1,391万円 〜 3,745万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ドミール仙台駅東 | 1,243万円 〜 2,371万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
グランカーサ仙台五橋 | 1,256万円 〜 4,335万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月(築17年) 地上16階 / 全120戸 |
フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,115万円 〜 5,824万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全162戸 |
メゾン・ド・ポラリス | 1,262万円 〜 1,657万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全8戸 |
シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,895万円 〜 5,651万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全38戸 |
CITY連坊2 | 1,602万円 〜 2,416万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全30戸 |
テラス31五橋 | 1,351万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
グラン・エターナ仙台五橋 | 1,431万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全123戸 |
ヴィアーレ新寺 | 1,386万円 〜 2,129万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
シティータワー仙台五橋 | 4,172万円 〜 5,583万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月(築16年) 地上28階 / 全184戸 |
パークハウス仙台五橋タワー | 3,758万円 〜 6,559万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月(築17年) 地上23階 / 全127戸 |
NCRe南鍛冶町 | 1,105万円 〜 1,781万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全98戸 |
HF仙台五橋レジデンス | 1,541万円 〜 2,087万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月(築18年) 地上12階 / 全55戸 |
コンフォールステージ五橋 | 1,463万円 〜 1,949万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
スペリウォール五橋 | 1,563万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
スカイテラスmarusyo2号館 | 1,003万円 〜 1,533万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
スカイテラスmarusyo | 1,237万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
パンノワール榴岡 | 1,462万円 〜 2,274万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット五橋 | 1,129万円 〜 2,484万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全63戸 |
プレミスト五橋 | 1,385万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
サーティラブ | 1,224万円 〜 2,011万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全15戸 |
カーサ・デル・プラド北目町 | 1,911万円 〜 3,736万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
レグルス北目町 | 1,723万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
シティハウス仙台中央 | 3,731万円 〜 5,210万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月(築19年) 地上15階 / 全51戸 |
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