この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,420 万円 100.26m²の部屋
〜5,460 万円 131.71m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,420万円 100.26m²の部屋 34万円 / m²
〜5,460万円 131.71m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区河原町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,644万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,391万円 | 93.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,137万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,420万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,182万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築30年) | 2,944万円 | 86.1％ |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,420万円 (100.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス河原町ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,798万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,998万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,198万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 4,298万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,398万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 4,498万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 4,698万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 4,898万円 | 100.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 3,600万円 | 100.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 100.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 4,780万円 | 131.71m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
| 4,980万円 | 131.71m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 3,780万円 | 131.71m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4,360万円 | 131.71m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4,860万円 | 131.71m² | 4LDK / 7階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,420万円 |
| 買取 | 2,052万円 〜 2,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.82万円 100.26m²の部屋
〜22.94万円 131.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シティハウス河原町ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス河原町ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】分譲時のコンセプトは、美しい河畔の佇まい、シティハウス
【エントランス】ヨーロピアン調の高級感あるエントランス
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド河原町ディアージュ | 2,829万円 〜 3,420万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
| Pastorale河原町 | 880万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンソレイユ河原町 | 911万円 〜 1,253万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,607万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築19年） 地上8階 / 全23戸 |
| ティーズスクエア | 1,374万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 3,008万円 〜 3,759万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目8 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウド河原町 | 2,767万円 〜 3,346万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| アスティオン長町 | 1,163万円 〜 1,425万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラウド長町 | 2,798万円 〜 3,501万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目3-26 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全51戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,862万円 〜 3,251万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 864万円 〜 1,977万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェナンド土樋 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルドエル仙台 | 1,177万円 〜 2,480万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,146万円 〜 3,375万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| PolestarMori | 1,185万円 〜 1,576万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス | 2,983万円 〜 3,947万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全94戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,031万円 〜 4,038万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 964万円 〜 1,567万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,191万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,750万円 〜 3,840万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| オレンジ郡 | 1,546万円 〜 1,845万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,068万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュランティ長町 | 1,825万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィッカムテラス | 1,128万円 〜 1,461万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全45戸 |
| クレスト連坊 | 1,272万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全208戸 |
| フォーレストン2 | 2,523万円 〜 3,044万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目9-1 |
2002年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高橋ビル2 | 1,800万円 〜 2,481万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目11-21 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,164万円 〜 1,393万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,269万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,195万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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