宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,080 万円 52.68m²の部屋
〜3,999 万円 77.51m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】【スーパー】イオンエクスプレス 仙台五橋駅前店まで224ｍ
2/6
【周辺】【スーパー】みやぎ生協 新寺店まで468ｍ
3/6
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台五橋駅前店まで26ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 五橋二丁目店まで289ｍ
5/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台連坊店まで449ｍ
6/6D'クラディア仙台五橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,080万円 （39万円 / m²） 52.68m²の部屋
〜3,999万円 （52万円 / m²） 77.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.68m²の部屋の場合 | 77.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,080万円 | 3,999万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万2,400円 | 138万5,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万2,400円 | 142万5,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,000万7,423円 | 3,855万5,896円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,688万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,598万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,367万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,080万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,011万円 |
| 7年後(築30年) | 88.0％ | 1,832万円 |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,080万円 (52.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
D'クラディア仙台五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,080万円 |
| 買取 | 1,248万円 〜 1,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.28万円 / 月 52.68m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 77.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア仙台五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア仙台五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 52.68m² | 1LDK / 10階 | 2026年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 52.68m² | 1LDK / 10階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 52.68m² | 1LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 77.51m² | 2LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパーク五橋 | 1,178万円 〜 3,447万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全27戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,302万円 〜 4,991万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,189万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,676万円 〜 2,262万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,049万円 〜 1,380万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| カルロ北目 | 1,712万円 〜 2,373万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全60戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,607万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全40戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,277万円 〜 1,907万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| アーバンスクエア五橋 | 3,208万円 〜 4,630万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,092万円 〜 6,405万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,033万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| フルール新寺 | 1,353万円 〜 3,959万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィッカムテラス | 1,168万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| CITY連坊7 | 864万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,732万円 〜 5,716万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全44戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,214万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| CITY連坊 | 874万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| ヴィラマール新寺 | 903万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,518万円 〜 3,301万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全23戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,678万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| マルーム武者2 | 1,233万円 〜 2,053万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グローリオ一番町 | 3,043万円 〜 4,396万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全35戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,400万円 〜 4,402万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Aone | 884万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,118万円 〜 4,123万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,745万円 〜 3,695万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレスト連坊 | 1,222万円 〜 2,063万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,158万円 〜 3,368万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全56戸 |
| レヴァンテ | 2,211万円 〜 4,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,105万円 〜 7,590万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Dクラディア勾当台公園 | 2,064万円 〜 7,289万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア仙台五橋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
2LDK 4階
2/8
1LDK 4階
3/8
1LDK 5階
4/8
1LDK 5階
5/8
2LDK 9階
6/8
1LDK 9階
7/8
1LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2003年9月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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