ホームズマンション売却プライスマップ宮城県仙台市若林区PolestarMori

PolestarMoriはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,204万円 34m²の部屋

1,599万円 34m²の部屋

所在地 宮城県仙台市若林区三百人町60-2
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩8分

PolestarMori

外観

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PolestarMoriの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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PolestarMoriの売却に強い不動産会社 3社

PolestarMoriの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

PolestarMoriから近い順に表示しています

株式会社永大ハウス工業 若林店
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目6−23
  • JR東北本線 仙台駅 南小泉4丁目東下車

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
浜田工業株式会社
物件から
12.0
  • 宮城県多賀城市鶴ケ谷2丁目15-2
  • JR仙石線 多賀城駅 徒歩16分

豊かな住生活の実現をサポートいたします。

在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 久晴
  • 免許番号宮城県知事(01)第006661号

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PolestarMoriは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,204万円 34m²の部屋 35万円 / m²

1,599万円 34m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区三百人町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(仙台市若林区三百人町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築19年(現在) 1,474万円 100%
築20年(1年後) 1,454万円 98.7%
築25年(6年後) 1,352万円 91.7%
築30年(11年後) 1,250万円 84.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築19年) 1,204万円 100%
1年後 (築20年) 1,188万円 98.7%
6年後 (築25年) 1,104万円 91.7%
11年後 (築30年) 1,021万円 84.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区三百人町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,204万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 37万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,204万円
買取 723万円 〜 963万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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PolestarMoriは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.58万円 34m²の部屋

7.26万円 34m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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PolestarMori周辺の中古マンション価格推移情報

PolestarMori周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39%

宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 PolestarMori
所在地 宮城県仙台市若林区三百人町60-2
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】郵便局「仙台穀町郵便局まで573m」

    【周辺】郵便局「仙台穀町郵便局まで573m」

  • 【周辺】銀行「宮城第一信用金庫保春院前支店まで665m」

    【周辺】銀行「宮城第一信用金庫保春院前支店まで665m」

  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート仙台三百人町店まで425m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート仙台三百人町店まで425m」

築年月(築年数) 2006年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

PolestarMoriの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルドエル仙台 1,196万円 〜 2,516万円 宮城県仙台市若林区三百人町53 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全24戸
ガーデンコート岐阜屋壱番館 979万円 〜 1,590万円 宮城県仙台市若林区成田町81-1 2005年11月(築19年)
地上5階 / 全18戸
グローリオ三百人町 2,259万円 〜 3,572万円 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全24戸
ダルトンハウス1 1,085万円 〜 1,502万円 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
マックス河原町駅 873万円 〜 1,158万円 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 2006年9月(築18年)
地上5階 / 全25戸
サーティラブ 1,224万円 〜 2,011万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 2007年10月(築17年)
地上7階 / 全15戸
CITY連坊2 1,602万円 〜 2,416万円 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全30戸
グリチネ石名坂 1,055万円 〜 1,308万円 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
プラウド河原町 2,744万円 〜 3,333万円 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 2004年2月(築21年)
地上8階 / 全42戸
ヴィラマール河原町 1,029万円 〜 2,695万円 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 2008年1月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
グラン・エターナ仙台五橋 1,431万円 〜 2,167万円 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全123戸
マルーム武者2 1,289万円 〜 1,994万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全16戸
オルシャンヴル 874万円 〜 1,980万円 宮城県仙台市若林区土樋282-12 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全7戸
プラウド南小泉 2,046万円 〜 2,923万円 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 2007年8月(築17年)
地上5階 / 全39戸
リライアンス河原町 1,102万円 〜 1,361万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 2006年11月(築18年)
地上8階 / 全16戸
アンソレイユ河原町 897万円 〜 1,238万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全18戸
HF愛宕橋レジデンス 907万円 〜 1,947万円 宮城県仙台市若林区土樋260-1 2007年1月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
プラウド河原町ディアージュ 2,810万円 〜 3,413万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全40戸
Pastorale河原町 861万円 〜 1,335万円 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 2004年8月(築20年)
地上4階 / 全9戸
シティハウス河原町ステーションコート 3,395万円 〜 5,444万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 2004年7月(築20年)
地上8階 / 全34戸
カーサデルソル 906万円 〜 1,990万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 2007年6月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コンフォートEXE連坊Station 1,315万円 〜 4,491万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全33戸
スカイテラスmarusyo 1,237万円 〜 1,623万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全57戸
スカイテラスmarusyo2号館 1,003万円 〜 1,533万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 2006年2月(築19年)
地上11階 / 全57戸
ヴィアーレ新寺 1,386万円 〜 2,129万円 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全40戸
パークハウスリシェルテ 2,890万円 〜 5,279万円 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 2006年9月(築18年)
地上15階 / 全133戸
ビーナスハイム連坊 1,859万円 〜 2,421万円 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全15戸
ナイスパークフィールド宮城野原公園 2,892万円 〜 3,468万円 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 2006年8月(築18年)
地上15階 / 全44戸
プラウド広瀬川公園 2,541万円 〜 3,336万円 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 2005年6月(築19年)
地上8階 / 全23戸
エアリーフォートアクシスフォート 2,760万円 〜 3,938万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目10-5 2004年10月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、PolestarMoriの売り時ですか?
PolestarMoriがある仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で8.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.93%、2年前→1年前:2.73%、1年前→今年:-3.39%)
宮城県の直近3年間の変動(10.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日