宮城県仙台市若林区土樋260-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
931 万円 24.13m²の部屋
〜2,006 万円 39.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】地図
4/9
【周辺】西友五橋店 徒歩10分。 770m
5/9
【周辺】COOP MIYAGI新寺店 徒歩15分。 1160m
6/9
【周辺】ファミリーマート仙台穀町店 徒歩7分。 550m
7/9
【周辺】セブンイレブン仙台荒町店 徒歩9分。 650m
8/9
【周辺】ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩9分。 660m
9/9HF愛宕橋レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
HF愛宕橋レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
24.61m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
24.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社GPエステート | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
24.61m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東日本 長町南店 | ||||||
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.3万円 |
24.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.52m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
24.61m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
24.43m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ仙台若林店 株式会社 山一地所 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
931万円 （39万円 / m²） 24.13m²の部屋
〜2,006万円 （51万円 / m²） 39.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.13m²の部屋の場合 | 39.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 931万円 | 2,006万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万3,230円 | 72万7,980円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万8,230円 | 76万7,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 889万4,909円 | 1,929万683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 648万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 605万円 | 93.4％ |
| 築30年(10年後) | 562万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 931万円 |
| 5年後(築25年) | 93.4％ | 869万円 |
| 10年後(築30年) | 86.7％ | 807万円 |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (24.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
HF愛宕橋レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.57%、 2年前→1年前：5.99%、 1年前→今年：0.66% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 24.13m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 39.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF愛宕橋レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF愛宕橋レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 5階 | 2026年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 5階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 2階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 6階 | 2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.13m² | 1K / 6階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.61m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 3階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,786万円 〜 3,392万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,093万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,173万円 〜 1,896万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| プレミスト五橋 | 1,393万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全40戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,040万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ストーリア向山 | 1,634万円 〜 2,041万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マックス河原町駅 | 951万円 〜 1,283万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| CITY連坊2 | 1,586万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,886万円 〜 2,761万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,271万円 〜 3,722万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全156戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,993万円 〜 5,927万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築19年） 地上11階 / 全162戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,272万円 〜 4,955万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築19年） 地上16階 / 全120戸 |
| リライアンス河原町 | 1,172万円 〜 1,470万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| アンソレイユ河原町 | 952万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全18戸 |
| カーサデルソル | 943万円 〜 2,100万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート岐阜屋壱番館 | 970万円 〜 1,691万円 | 宮城県仙台市若林区成田町81-1 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,332万円 〜 4,577万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| PolestarMori | 1,193万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町60-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 3,016万円 〜 6,094万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,572万円 〜 5,423万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,776万円 〜 4,930万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,485万円 〜 2,215万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,213万円 〜 1,795万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,562万円 〜 2,365万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,563万円 〜 2,349万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ダルトンハウス1 | 1,073万円 〜 1,598万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,127万円 〜 2,771万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全63戸 |
| テラス31五橋 | 1,360万円 〜 2,235万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2007年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,532万円 〜 2,745万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 996万円 〜 1,741万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全64戸 |
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マンション買取の4つのポイント
HF愛宕橋レジデンスは、宮城県仙台市若林区土樋を所在地とする地上13階建てのマンションです。2007年1月に完成を迎えた同マンションは、高い耐久性を持つRC構造を採用しています。また、仙台市営南北線・愛宕橋駅や五橋駅までは徒歩10分以内にアクセス可能という点から、移動手段に困ることの少ない優れた環境となっています。
| マンション名称 | HF愛宕橋レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区土樋260-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/63
1K 2階
2/63
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57/63
1K 11階
58/63
1K 11階
59/63
1K 12階
60/63
1K 12階
61/63
2K 12階
62/63
2K 12階
63/63| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市若林区土樋260-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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