この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,140万円 30.02m²の部屋
〜1,459万円 30.02m²の部屋
所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
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交通 |
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ウィッカムテラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
6階 |
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賃貸募集中 賃料6.1万円 |
30.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.02m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,140万円 30.02m²の部屋 38万円 / m²
〜1,459万円 30.02m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区土樋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区土樋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 1,213万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,144万円 | 94.3% |
築30年(9年後) | 1,058万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,140万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 1,076万円 | 94.3% |
9年後 (築30年) | 994万円 | 87.2% |
このマンションと、仙台市若林区土樋の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,140万円 (30.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,140万円 |
買取 | 684万円 〜 912万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.25万円 30.02m²の部屋
〜7.18万円 30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィッカムテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.93% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:-3.39% )
宮城県の直近3年間の変動(10.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィッカムテラス |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
交通 |
|
【外観】RC造8階建てオートロックマンション
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスには宅配BOXがあり、不在時の荷物の受け取りに便利です。
【エントランス】エントランス
【エントランス】共用廊下
【駐車場】敷地内機械式駐車場
【周辺】セブンイレブン仙台土樋店 290m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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広瀬川シティハウス | 2,598万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
アーバンスクエア五橋 | 2,993万円 〜 4,270万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全35戸 |
シェナンド土樋 | 1,151万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
オルシャンヴル | 874万円 〜 1,980万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
ベルシティ五橋 | 1,100万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
バーシティハウス五橋 | 1,008万円 〜 1,281万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ロイヤルパーク五橋 | 1,089万円 〜 3,159万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全27戸 |
D'クラディア仙台五橋 | 2,033万円 〜 3,857万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全61戸 |
スペリウォール五橋 | 1,563万円 〜 2,098万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
パークシティ仙台五橋 | 3,697万円 〜 5,507万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月(築21年) 地上20階 / 全1戸 |
Aone | 924万円 〜 1,466万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
CITY連坊7 | 915万円 〜 1,514万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CITY連坊 | 914万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全41戸 |
WTRマンション | 807万円 〜 992万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルロ北目 | 1,601万円 〜 2,208万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
中ノ坂レジデンス | 1,058万円 〜 3,866万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マルーム武者2 | 1,289万円 〜 1,994万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
プラウド河原町 | 2,744万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全42戸 |
ヴィラマール新寺 | 866万円 〜 1,273万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレスト連坊 | 1,293万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全208戸 |
グレイスハイツ新寺 | 1,291万円 〜 1,778万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,063万円 〜 1,457万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全72戸 |
ラ・シール仙台 | 1,571万円 〜 4,358万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全40戸 |
ル・サンク仙台 | 3,151万円 〜 5,983万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全101戸 |
フルール新寺 | 1,391万円 〜 3,745万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,278万円 〜 3,022万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セザールガーデン一高南 | 2,205万円 〜 3,025万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ダルトンハウス1 | 1,085万円 〜 1,502万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町62-2 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルドエル仙台 | 1,196万円 〜 2,516万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町53 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
コンフォートEXE一番町 | 1,250万円 〜 1,764万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
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