宮城県仙台市若林区南石切町21-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,572 万円 71.01m²の部屋
〜1,978 万円 73.33m²の部屋
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【外観】仙台地下鉄河原町駅まで徒歩4分で通勤・通学に便利です南材木小学校まで徒歩3分・八軒中学校まで徒歩4分と近く、クラブ活動で帰りが遅いお子様も安心ですね
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【周辺】河原町駅（仙台地下鉄南北線）まで598m、河原町駅は、宮城県仙台市若林区河原町一丁目にある、仙台市地下鉄南北線の駅である。駅番号はN13。
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【周辺】愛宕橋駅（仙台地下鉄南北線）まで1210m、愛宕橋駅は、宮城県仙台市若林区土樋一丁目にある、仙台市地下鉄南北線の駅である。駅番号はN12。
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【周辺】長町一丁目駅（仙台地下鉄南北線）まで1206m、長町一丁目駅は、宮城県仙台市太白区長町一丁目にある仙台市地下鉄南北線の駅である。駅番号はN14。
4/4南材木町シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,572万円 （22万円 / m²） 71.01m²の部屋
〜1,978万円 （27万円 / m²） 73.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.01m²の部屋の場合 | 73.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,572万円 | 1,978万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万4,760円 | 71万8,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万4,760円 | 75万8,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,509万3,263円 | 1,901万9,427円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南材木町シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.44%、 2年前→1年前：6.43%、 1年前→今年：1.80% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南材木町シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 73.33m² | 4DK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,480万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,099万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,190万円 | 71.07m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,572万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.32万円 / 月 71.01m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 73.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーアイマンション南材木町 | 1,346万円 〜 2,276万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町81 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全31戸 |
| エステマール | 1,624万円 〜 2,231万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町20 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン新河原町 | 1,361万円 〜 2,770万円 | 宮城県仙台市若林区南染師町49-2 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全93戸 |
| ライオンズリバーサイド河原町 | 1,492万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-15 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンティ河原町 | 603万円 〜 1,822万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス51 | 704万円 〜 980万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁50 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンス・河原町 | 1,763万円 〜 2,187万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-27 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション河原町 | 1,217万円 〜 3,228万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-6 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション石名坂 | 678万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1 |
1988年5月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| ロイヤルヒルズ河原町 | 562万円 〜 1,250万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目6-22 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション河原町第2 | 603万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目2-25 |
1988年5月（築39年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポラスさとう | 568万円 〜 877万円 | 宮城県仙台市若林区土樋38 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北沢産業仙台ビルキャッスル北沢仙台 | 638万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市若林区土樋264-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューメゾン土樋 | 647万円 〜 871万円 | 宮城県仙台市若林区土樋254 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1,419万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-28 |
1987年12月（築39年） 地上13階 / 全49戸 |
| サンマンション広瀬 | 1,255万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目9-24 |
1987年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一高前第2 | 275万円 〜 784万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全38戸 |
| ローゼンハイツ | 771万円 〜 1,348万円 | 宮城県仙台市若林区荒町160-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| リエス河原町東 | 525万円 〜 664万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目7-13 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全45戸 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1,707万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-38 |
1987年6月（築40年） 地上10階 / 全77戸 |
| NCRe荒町 | 659万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市若林区荒町52-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション一高前 | 285万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全54戸 |
| 愛宕橋ハイツ | 613万円 〜 970万円 | 宮城県仙台市若林区土樋227 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 若林第二パンション | 473万円 〜 604万円 | 宮城県仙台市若林区若林1丁目5-8 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスイレブン | 576万円 〜 880万円 | 宮城県仙台市若林区東八番丁1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンス長町第一 | 1,610万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-33 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モロハシハイツ | 680万円 〜 1,717万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-4 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション愛宕橋 | 1,011万円 〜 1,679万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目20-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ千葉 | 1,104万円 〜 1,893万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-30 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊3 | 486万円 〜 1,973万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目6-25 |
1986年2月（築41年） 地上7階 / 全63戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス河原町ステーションコート | 2,630万円 〜 5,934万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,678万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| シティハウス広瀬川ステーションコート | 3,154万円 〜 4,302万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-7 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全62戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,049万円 〜 1,380万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南材木町シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区南石切町21-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 2階
3/4
4DK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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