宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,408 万円 34.85m²の部屋
〜2,295 万円 50.83m²の部屋
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【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 仙台薬師堂前店まで167ｍ
3/10
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ大和町店まで504ｍ
4/10
【周辺】【銀行】七十七銀行南小泉支店まで569ｍ
5/10
【周辺】【市役所・区役所】若林区役所まで569ｍ
6/10
【周辺】【総合病院】東北医科薬科大学若林病院まで1046ｍ
7/10
【周辺】【スーパー】西友 宮城野原店まで1063ｍ
8/10
【周辺】【ホームセンター】ダイシン南小泉店まで1276ｍ
9/10
【周辺】【その他】楽天生命パークまで1222ｍ
10/10ルミネ薬師堂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミネ薬師堂の売却に役立つ情報をチェック！
ルミネ薬師堂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
34.85m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング リブマックス国分町店 東日本リーシング事業部 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
50.38m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 仙台駅前店 | ||||||
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1,408万円 （40万円 / m²） 34.85m²の部屋
〜2,295万円 （45万円 / m²） 50.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.85m²の部屋の場合 | 50.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,408万円 | 2,295万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万640円 | 82万3,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万640円 | 86万3,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,349万9,621円 | 2,208万4,768円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区木ノ下)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,403万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,314万円 | 91.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,225万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,408万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 1,373万円 |
| 7年後(築25年) | 91.4％ | 1,286万円 |
| 12年後(築30年) | 85.2％ | 1,199万円 |
このマンションと、仙台市若林区木ノ下の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (34.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
ルミネ薬師堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.12万円 / 月 34.85m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 50.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミネ薬師堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネ薬師堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 48.87m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,215万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全50戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,180万円 〜 3,662万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| はなみずきガーデン | 1,453万円 〜 2,765万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町2 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドールK | 1,542万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーティラブ | 1,181万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| 108宮千代 | 1,788万円 〜 3,127万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| アマンヴィラス宮千代 | 2,406万円 〜 2,869万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目29-5 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド南小泉 | 2,468万円 〜 4,041万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,576万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| リバティー宮千代 | 1,578万円 〜 2,403万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アビタシオングロリエ | 1,583万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目6-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,381万円 〜 2,216万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全123戸 |
| カスタリア榴ケ岡 | 1,329万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目2-35 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| CITY連坊2 | 1,544万円 〜 2,470万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アートプレイス大和町 | 2,289万円 〜 2,742万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 2,982万円 〜 5,826万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築18年） 地上11階 / 全162戸 |
| ヴィアーレ新寺 | 1,363万円 〜 2,107万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目1-32 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 989万円 〜 1,312万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット河原町 | 1,043万円 〜 1,831万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,100万円 〜 1,919万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全98戸 |
| プラウド河原町トレサージュ | 3,847万円 〜 4,943万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,037万円 〜 1,390万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,104万円 〜 2,894万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファイン新寺 | 1,211万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目3-25 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,127万円 〜 1,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全36戸 |
| リライアンス河原町 | 1,225万円 〜 1,513万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,435万円 〜 4,453万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンデュエル東宮城野レアージュ | 2,025万円 〜 4,121万円 | 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| ソフィア天神山 | 2,046万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ルミネ薬師堂は、宮城県仙台市若林区木ノ下を所在地とする地上6階建てのマンションになります。同マンションの築年月は2009年11月となっており、構造には耐久性に優れたRC造りを採用しています。また、同マンションから徒歩2分の距離には「薬師堂」バス停留所が設置されており、JR仙台駅へ連絡する路線バスを利用することができます。
| マンション名称 | ルミネ薬師堂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
1DK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
1DK 4階
4/8
1DK 5階
5/8
2LDK 5階
6/8
1DK 6階
7/8
2LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 連坊駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2008年11月(築18年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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