この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,846 万円 57m²の部屋
〜3,724 万円 96.43m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,846万円 57m²の部屋 32万円 / m²
〜3,724万円 96.43m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区東宮城野)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区東宮城野 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,362万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,267万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,108万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,949万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,846万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,773万円 | 96.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,648万円 | 89.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,524万円 | 82.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区東宮城野の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル東宮城野レアージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,180万円 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 2,150万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,190万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 2,690万円 | 84.85m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 2,400万円 | 75.48m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 1,760万円 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,780万円 | 83.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,880万円 | 83.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 83.52m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,846万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 57m²の部屋
〜16.38万円 96.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンデュエル東宮城野レアージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンデュエル東宮城野レアージュ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東宮城野1-10 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】
【エントランス】【エントランス】綺麗に保たれた高級感のある佇まい。毎日帰ってくるのが楽しくなります♪
【エントランス】【エントランス】管理人さんの目もあるためより安心感が増します◎
【エントランス】【エントランス】不在時も便利な宅配ボックス付き！忙しい家族の嬉しい味方です。
【駐車場】
【周辺】卸町駅(仙台市交通局 東西線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】イオンスタイル仙台卸町 徒歩11分。あらゆるお買い物がここで完結！ 8501070m
【周辺】西友大和町店 徒歩16分。24時間営業の強い味方！ 1270m
【周辺】ファミリーマート仙台萩野町四丁目店 徒歩6分の近くて便利な存在！ 470m
【周辺】ツルハドラッグ仙台宮千代店 徒歩6分。近くにドラッグストアがあると、急にお薬が必要な際にも便利です！ 460m
【周辺】仙台市立宮城野小学校 徒歩5分。登校も近くて便利です◎ 400m
【周辺】仙台市萩野町保育所 徒歩4分。一番近くの保育園まで徒歩4分で、お子様の送り迎えも楽チンです！ 320m
【周辺】宮千代内科クリニック 徒歩11分。近くに病院があると、万が一の際にも安心できます 830m
【周辺】卸町郵便局 徒歩9分。 650m
【周辺】七十七銀行卸町支店 徒歩7分。 520m
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエナ仙台2 | 1,807万円 〜 2,181万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目9-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバティー宮千代 | 1,527万円 〜 2,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目33-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| 108宮千代 | 1,734万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| プランドールK | 1,277万円 〜 1,512万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオングロリエ | 1,372万円 〜 1,632万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目6-8 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト原町 | 2,580万円 〜 3,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| alseccocity仙台・原町 | 1,589万円 〜 2,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町6丁目1-1 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 906万円 〜 1,617万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| コージーコート五輪 | 1,070万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アートプレイス大和町 | 1,958万円 〜 2,339万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目1-15 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソラリオン根本 | 1,101万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目1-40 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド大和町 | 2,544万円 〜 3,405万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,184万円 〜 3,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 931万円 〜 1,249万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム平成 | 915万円 〜 1,642万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目3-37 |
2008年7月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,140万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| サンクレイドル東仙台プロメリア | 2,342万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目2-40 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全73戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,478万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンクレイドル大和町 | 2,510万円 〜 2,976万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目29-35 |
2008年10月（築16年） 地上15階 / 全72戸 |
| フェリシダ東仙台 | 1,149万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目2-12 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| ヴィアーレ木ノ下二丁目 | 1,234万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全50戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,845万円 〜 3,515万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| S-FORT榴岡公園 | 1,022万円 〜 3,052万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| felice | 1,685万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶17-10-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,422万円 〜 3,995万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,185万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全1戸 |
| レスペデザ原町 | 954万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,431万円 〜 2,701万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,021万円 〜 1,957万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| ベルメゾン新田東 | 874万円 〜 1,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目5-16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全178戸 |
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