この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,985 万円 64m²の部屋
〜2,786 万円 67.2m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,985万円 64m²の部屋 31万円 / m²
〜2,786万円 67.2m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区遠見塚)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区遠見塚 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,916万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,772万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,985万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,929万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 1,784万円 | 89.9％ |
このマンションと、仙台市若林区遠見塚の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.3万円 64m²の部屋
〜9.5万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミリリアントシルフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミリリアントシルフ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】広々3LDKの物件。シャンプードレッサー、温水洗浄便座など設備充実。
【外観】外観
【エントランス】エントランス部
【エントランス】エントランス部
【駐車場】駐輪場
【地図】近隣にコンビニやスーパーがあり、生活に便利な立地です。
| 築年月（築年数） | 2001年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオシティー遠見塚 | 942万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| パセオ保春院 | 1,026万円 〜 1,352万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ若林 | 2,155万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| スペリア大和町 | 2,047万円 〜 3,149万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,524万円 〜 3,250万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロンサール志波 | 1,050万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレンパレスOkino | 1,615万円 〜 2,191万円 | 宮城県仙台市若林区沖野2丁目21-10 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルアニバーサリー若林 | 1,384万円 〜 2,522万円 | 宮城県仙台市若林区若林3丁目4-14 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全25戸 |
| セザール河原町 | 1,801万円 〜 3,092万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目4-5 |
1999年11月（築25年） 地上9階 / 全73戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,082万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,214万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,162万円 〜 3,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,370万円 〜 2,883万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 830万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンダーバール愛 | 767万円 〜 1,198万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町67 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームポートK-1 | 991万円 〜 1,306万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティーズスクエア | 1,374万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目14-22 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| セザールガーデン一高南 | 2,191万円 〜 3,011万円 | 宮城県仙台市若林区成田町84 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,222万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| Prier2 | 1,355万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アワーズバリー | 714万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市若林区沖野4丁目1-29 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルヴェール17 | 919万円 〜 1,382万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ヴィントルーナ | 1,189万円 〜 1,563万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17-4 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミネール大和町 | 1,994万円 〜 2,917万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| チャヤタウン21 | 724万円 〜 1,188万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームクレスト | 871万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| WTRマンション | 826万円 〜 1,012万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,255万円 〜 2,936万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2,387万円 〜 3,898万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目7-7 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| クレスト連坊 | 1,272万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全208戸 |
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