この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,994 万円 66.88m²の部屋
〜2,917 万円 82.54m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミネール大和町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,550万円 |
82.54m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,994万円 66.88m²の部屋 30万円 / m²
〜2,917万円 82.54m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,191万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,159万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,998万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,994万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,965万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築30年) | 1,818万円 | 91.2％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (66.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネール大和町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 82.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,300万円 | 67.71m² | 3LDK / 12階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 2,349万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,299万円 | 82.13m² | 4LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 2,399万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,449万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月 |
| 2,499万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2020年1月 |
| 2,590万円 | 67.71m² | 2LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 1,980万円 | 66.88m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,930万円 | 67.71m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,390万円 | 82.13m² | 4LDK / 14階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,580万円 | 66.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,250万円 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 1,880万円 | 82.54m² | 4LDK / 13階 | 2012年6月 |
| 1,880万円 | 82.54m² | 4LDK / 13階 | 2012年1月 |
| 1,200万円 | 67.71m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,380万円 | 67.71m² | 3LDK / 13階 | 2009年8月〜2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,994万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.27万円 66.88m²の部屋
〜14.72万円 82.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルミネール大和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミネール大和町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オートロック付きエントランス、窮屈な印象はありません。
【周辺】仙台市立大和小学校までの距離930m
【周辺】仙台市立蒲町中学校までの距離1200m
【周辺】仙台大和町郵便局までの距離670m
【周辺】杜の都信用金庫卸町支店までの距離60m
【周辺】きらやか銀行仙台卸町支店までの距離200m
【周辺】西友大和町店までの距離270m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和通り2 | 2,370万円 〜 2,883万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セレーノ宮城野ラディア | 2,162万円 〜 3,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目1-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全59戸 |
| Prier2 | 1,355万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町21-32 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,255万円 〜 2,936万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| パームクレスト | 871万円 〜 1,037万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,222万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全29戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,524万円 〜 3,250万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,055万円 〜 2,675万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| オンディーヌ | 1,185万円 〜 1,668万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| フレンドリー壱番館 | 1,015万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| ドリームポートK-1 | 991万円 〜 1,306万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロンサール志波 | 1,050万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 942万円 〜 1,122万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| パインイースト2 | 2,264万円 〜 3,007万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインイースト | 1,832万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,214万円 〜 3,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築24年） 地上8階 / 全39戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,361万円 〜 2,300万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園A-RIDGE | 1,891万円 〜 3,370万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全35戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,814万円 〜 2,316万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンデュエル蒲町中央公園B-RIDGE | 1,861万円 〜 3,724万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東17-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,082万円 〜 1,331万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストアヴェニュー | 2,290万円 〜 2,949万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-7 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ | 830万円 〜 2,433万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,395万円 〜 3,701万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| F・シャルマン | 1,592万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーストパレス仙台 | 874万円 〜 1,134万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町37-35 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CCD萩野町 | 774万円 〜 1,014万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| F・セルバン | 1,754万円 〜 2,658万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,377万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,210万円 〜 2,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
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