福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,765 万円 74.58m²の部屋
〜2,830 万円 88.73m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,765万円74.58m²の部屋24万円 / m²
〜2,830万円88.73m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区浅川)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区浅川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,897万円 | 96.2％ |
| 築20年(7年後) | 1,706万円 | 86.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,514万円 | 76.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,323万円 | 67.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,765万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,699万円 | 96.2％ |
| 7年後(築20年) | 1,528万円 | 86.5％ |
| 12年後(築25年) | 1,356万円 | 76.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,185万円 | 67.1％ |
このマンションと、北九州市八幡西区浅川の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (74.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールディア浅川学園台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 84.46m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 88.73m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,100万円 | 74.58m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リヴィエールディア浅川学園台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡西区浅川を所在地とするリヴィエールディア浅川学園台は、2012年1月に完成しました。RC構造・地上10階建ての同マンションでは、全部委託の管理形態が採用されています。主な交通手段は路線バスとなっており、北九州市営バスの浅川2丁目停留所が徒歩3分ほどの場所に設置されています。なお、周辺には、北九州市立浅川中学校などがあります。
| マンション名称 | リヴィエールディア浅川学園台 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン 八幡浅川1丁目店（150m）
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| IWAKI浅川TOWER | 1,503万円 〜 2,567万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目26-38 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全38戸 |
| スタディハイツ5 | 1,036万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全55戸 |
| サンパーク浅川グラッセ | 1,320万円 〜 2,817万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月（築13年） 地上13階 / 全75戸 |
| サンライフ学園大通りマジェスト | 1,678万円 〜 3,095万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月（築12年） 地上13階 / 全89戸 |
| クインズガーデン | 888万円 〜 2,136万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| L-ウェル大浦 | 1,116万円 〜 1,810万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全13戸 |
| メゾンほおづき2 | 1,351万円 〜 1,821万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンレーヴひびきの | 1,417万円 〜 2,062万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンス21 | 693万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町10-15 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレッソひびきの | 1,453万円 〜 2,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンディエゴ永野4 | 669万円 〜 983万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| エミネンス水巻明神の丘 | 1,674万円 〜 2,266万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,430万円 〜 1,971万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアメゾン | 1,053万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレシード陣原 | 1,498万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,443万円 〜 2,319万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全80戸 |
| ヴァンクレスト | 941万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全45戸 |
| ザ・プレース永犬丸 | 1,235万円 〜 3,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全62戸 |
| ギャラン穴生 | 626万円 〜 3,385万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全43戸 |
| ディアコート鷹の巣 | 1,209万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目7-18 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全10戸 |
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