福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,683 万円 87.07m²の部屋
〜3,059 万円 87.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】北九州市立永犬丸西小学校（1077m）
1/9
【周辺】北九州市立永犬丸中学校（486m）
2/9
【周辺】業務スーパー 永犬丸店（659m）
3/9
【周辺】ローソン 永犬丸五丁目店（64m）
4/9
【周辺】下上津役1号緑地（1474m）
5/9
【周辺】ドラッグ新生堂 永犬丸店（541m）
6/9
【周辺】八幡みなみ幼稚園（360m）
7/9
【周辺】八幡三ヶ森郵便局（659m）
8/9
【周辺】福岡ひびき信用金庫三ヶ森支店（559m）
9/9リヴィエールリシェル永犬丸の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,683万円 （31万円 / m²） 87.07m²の部屋
〜3,059万円 （35万円 / m²） 87.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.07m²の部屋の場合 | 87.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,683万円 | 3,059万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万1,390円 | 107万5,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万1,390円 | 111万5,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,583万3,041円 | 2,947万2,144円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市八幡西区永犬丸)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,969万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,820万円 | 95.0％ |
| 築15年(8年後) | 2,568万円 | 86.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,315万円 | 78.0％ |
| 築25年(18年後) | 2,063万円 | 69.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,683万円 |
| 3年後(築10年) | 95.0％ | 2,549万円 |
| 8年後(築15年) | 86.5％ | 2,321万円 |
| 13年後(築20年) | 78.0％ | 2,093万円 |
| 18年後(築25年) | 69.5％ | 1,865万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区永犬丸の築7年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,683万円 (87.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
リヴィエールリシェル永犬丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールリシェル永犬丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 87.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2026年5月 |
| 2,360万円 | 71.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 2,850万円 | 87.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,683万円 |
| 買取 | 1,610万円 〜 2,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.98万円 / 月 87.07m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 87.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアパーク7 | 1,747万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-30 |
2019年10月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイドサン | 787万円 〜 1,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目15-20 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンディエゴ永野6 | 914万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹見台1丁目1-35 |
2018年5月（築9年） 地上11階 / 全80戸 |
| エスポワール2 | 1,647万円 〜 2,174万円 | 福岡県北九州市八幡西区下上津役2丁目11-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビーレジス | 1,052万円 〜 1,564万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末2丁目3-20 |
2020年11月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブライトハーツ穴生 | 1,068万円 〜 2,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目15-5 |
2019年12月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウイングス穴生 | 707万円 〜 2,378万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目3-19 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全56戸 |
| アーティックス青山ベラヴィータ | 2,673万円 〜 5,568万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-60 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,460万円 〜 2,547万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブルーダイアモンド | 627万円 〜 999万円 | 福岡県中間市中尾1丁目3-3 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| MDIアクトスペリタ折尾駅前 | 746万円 〜 1,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町4-5 |
2021年9月（築5年） 地上7階 / 全23戸 |
| エヴァーグリーンR | 782万円 〜 1,349万円 | 福岡県北九州市八幡西区西折尾町3-6 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランハイアット | 722万円 〜 1,387万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・サンパークシティ黒崎 | 1,010万円 〜 4,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全256戸 |
| プロスペレ折尾 | 746万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目4-8 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2,260万円 〜 3,390万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-23 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全38戸 |
| 折尾クロステージ | 3,528万円 〜 6,041万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目8-10 |
2019年1月（築8年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ギャラン菅原 | 760万円 〜 1,988万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町6-29 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全69戸 |
| フートン3黒崎 | 807万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 785万円 〜 2,268万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MDIプロスディブロ黒崎駅前 | 843万円 〜 2,222万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-20 |
2021年2月（築6年） 地上14階 / 全82戸 |
| MDIプロスコルディア黒崎駅前 | 903万円 〜 3,031万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目1-6 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全92戸 |
| サンレリウス黒崎駅 | 1,127万円 〜 2,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ギャラクシー折尾 | 1,112万円 〜 1,424万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目1-1 |
2021年1月（築6年） 地上11階 / 全50戸 |
| アースコートY'sシティ西神原 | 794万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町3-9 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラグーナ黒崎 | 844万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目8-23 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 2,126万円 〜 4,865万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 |
2020年9月（築6年） 地上19階 / 全155戸 |
| ギャラン力丸 | 962万円 〜 4,922万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町12-7 |
2021年2月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| ロイヤル光貞台 | 1,155万円 〜 2,497万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目8-1 |
2021年2月（築6年） 地上6階 / 全67戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,037万円 〜 3,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,437万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,152万円 〜 2,040万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,551万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月（築18年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,075万円 〜 1,565万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,617万円 〜 3,444万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 602万円 〜 1,091万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月（築45年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,255万円 〜 1,847万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 178万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,411万円 〜 2,167万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール青山南 | 909万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,373万円 〜 2,312万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,752万円 〜 2,589万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,878万円 〜 2,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築15年） 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール折尾東 | 882万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエール折尾2 | 760万円 〜 1,367万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全110戸 |
| リヴィエール折尾 | 735万円 〜 1,070万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール黒崎 | 511万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,458万円 〜 2,333万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 487万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月（築38年） 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 439万円 〜 712万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエールグラン本城東 | 1,298万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール本城台 | 749万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月（築33年） 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,840万円 〜 3,159万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築9年） 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエール本城2 | 489万円 〜 861万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,618万円 〜 3,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月（築4年） 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,822万円 〜 2,710万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエール本城 | 345万円 〜 532万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールリシェル永犬丸 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
筑豊電気鉄道 / 永犬丸駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2019年9月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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