福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
491 万円 63.89m²の部屋
〜872 万円 81m²の部屋
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491万円 (8万円 / m²) 63.89m²の部屋
〜872万円 (11万円 / m²) 81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.89m²の部屋の場合 | 81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 491万円 | 872万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 35万3,760円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 38万8,760円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 454万7,139円 | 832万7,639円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リヴィエール本城2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.95%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:6.15% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 450万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 850万円 | 76.40m² | 4DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 898万円 | 76.40m² | 4DK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 491万円 |
| 買取 | 295万円 〜 393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.41万円 / 月 63.89m²の部屋
〜
7.6万円 / 月 81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール本城2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール本城2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 68.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 78.75m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフ・モア本城A | 627万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-40 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア本城B | 645万円 〜 924万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-37 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフ・モア本城C | 645万円 〜 935万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目3-32 |
1991年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルキャッツ本城 | 1,171万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目5-11 |
1991年10月(築35年) 地上7階 / 全12戸 |
| 豊国若松スカイマンション | 472万円 〜 901万円 | 福岡県北九州市若松区二島1丁目1-38 |
1990年3月(築37年) 地上8階 / 全35戸 |
| 二島グリーンマンション | 758万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市若松区二島3丁目2-36 |
1990年2月(築37年) 地上5階 / 全38戸 |
| リヴィエール二島2 | 928万円 〜 1,347万円 | 福岡県北九州市若松区二島3丁目2-30 |
1991年7月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
| エメラルドマンション二島 | 788万円 〜 1,193万円 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
| フォーレスト本城 | 598万円 〜 1,267万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目4-49 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションつつみ | 561万円 〜 969万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目13-1 |
1988年3月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
| 山内ヴィラージュ鴨生田 | 956万円 〜 1,572万円 | 福岡県北九州市若松区大字払川30-6 |
1991年9月(築35年) 地上7階 / 全61戸 |
| グランピア力丸 | 299万円 〜 485万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町11-10 |
1990年3月(築37年) 地上6階 / 全1戸 |
| グリーンヒルユー | 702万円 〜 1,160万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町5-13 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| シャルム千代ヶ崎 | 188万円 〜 333万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目15-8 |
1989年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山内ヴィラージュ千代ヶ崎 | 869万円 〜 2,149万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町3-2 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全40戸 |
| プレスト千代ヶ崎 | 316万円 〜 452万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目13-11 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
| リヴィエール折尾東 | 815万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| ジュネス陣原 | 377万円 〜 583万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目3-13 |
1990年7月(築36年) 地上5階 / 全35戸 |
| レイズ友田B | 644万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-14 |
1992年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レイズ友田A | 630万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目5-12 |
1992年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケントクレール黒崎 | 211万円 〜 365万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 |
1991年4月(築36年) 地上8階 / 全56戸 |
| リバティサーラー | 635万円 〜 891万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目4-19 |
1989年3月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
| 山内ヴィラージュ医生ケ丘 | 591万円 〜 1,064万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-22 |
1989年11月(築37年) 地上9階 / 全32戸 |
| スタディしのはら | 274万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-26 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全24戸 |
| リュバンドール医生ヶ丘 | 292万円 〜 416万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-20 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ光明3 | 779万円 〜 1,088万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-14 |
1988年7月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
| プレスト医生ケ丘2 | 250万円 〜 357万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-8 |
1990年8月(築36年) 地上5階 / 全39戸 |
| サンライフ光明2 | 580万円 〜 872万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明1丁目3-20 |
1988年8月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
| サンピア医生ヶ丘 | 197万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-19 |
1990年4月(築37年) 地上8階 / 全64戸 |
| アーバンポート折尾学園都市 | 200万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2-20 |
1991年9月(築35年) 地上4階 / 全32戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールグラン本城東 | 1,266万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城3丁目5-7 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール本城 | 348万円 〜 540万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開3丁目31-1 |
1984年2月(築43年) 地上5階 / 全60戸 |
| リヴィエール本城台 | 763万円 〜 1,216万円 | 福岡県北九州市八幡西区御開1丁目16-8 |
1994年2月(築33年) 地上9階 / 全65戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,420万円 〜 2,482万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール折尾東 | 815万円 〜 1,526万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目3-15 |
1990年5月(築36年) 地上6階 / 全35戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,776万円 〜 3,335万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月(築9年) 地上13階 / 全37戸 |
| リヴィエール光貞台レ・ルーチェ | 2,515万円 〜 3,512万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-28 |
2022年7月(築4年) 地上13階 / 全41戸 |
| リヴィエール折尾駅東 | 1,748万円 〜 2,557万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-30 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールディア浅川学園台 | 1,836万円 〜 2,701万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月(築15年) 地上10階 / 全24戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,370万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
| リヴィエール黒崎 | 507万円 〜 1,657万円 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎5丁目2-12 |
1981年3月(築46年) 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール鷹の巣 | 579万円 〜 1,090万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目2-12 |
1981年9月(築45年) 地上7階 / 全20戸 |
| リヴィエール折尾 | 729万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目32-7 |
1987年7月(築39年) 地上5階 / 全32戸 |
| リヴィエール日吉台2号棟 | 436万円 〜 699万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-33 |
1988年8月(築38年) 地上7階 / 全38戸 |
| リヴィエール日吉台1号棟 | 493万円 〜 791万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台2丁目12-5 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全44戸 |
| リヴィエール折尾2 | 783万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目5-15 |
1991年11月(築35年) 地上7階 / 全110戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,893万円 〜 3,045万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月(築15年) 地上12階 / 全47戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,570万円 〜 3,472万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール青山南 | 877万円 〜 1,436万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
1998年9月(築28年) 地上8階 / 全39戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,329万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2001年12月(築25年) 地上11階 / 全27戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,215万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月(築22年) 地上9階 / 全26戸 |
| リヴィエール別所 | 177万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町3-37 |
1988年4月(築39年) 地上7階 / 全39戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,052万円 〜 3,113万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月(築11年) 地上10階 / 全40戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,404万円 〜 2,156万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2,704万円 〜 3,111万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目1-3 |
2019年9月(築7年) 地上10階 / 全28戸 |
| リヴィエール永犬丸 | 1,090万円 〜 1,603万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町1丁目14-19 |
1992年7月(築34年) 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール三ヶ森ガーデン | 1,580万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目8-11 |
2008年7月(築18年) 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエールソフィア三ケ森 | 1,163万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目5-21 |
2008年1月(築19年) 地上9階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール本城2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR筑豊本線 / 二島駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1990年1月(築37年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり