この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
895 万円 69.57m²の部屋
〜1,417 万円 75.2m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
895万円 69.57m²の部屋 13万円 / m²
〜1,417万円 75.2m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区小鷺田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区小鷺田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,210万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,081万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 895万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 800万円 | 89.4％ |
このマンションと、北九州市八幡西区小鷺田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
895万円 (69.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 13万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール青山南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,149万円 | 69.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 930万円 | 74.20m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 850万円 | 73.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.14万円 69.57m²の部屋
〜7.61万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リヴィエール青山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24% 、 2年前→1年前：5.05% 、 1年前→今年：2.13% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール青山南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町6-18 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【周辺】北九州市立熊西小学校（746m）
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス別所 | 882万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ドゥ・マ・テール穴生 | 1,267万円 〜 2,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全104戸 |
| リッツ・ヒルズ黒崎 | 922万円 〜 2,843万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-3 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ペルル引野 | 1,148万円 〜 2,329万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
2000年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,186万円 〜 2,291万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| サンパーク岡田町 | 1,293万円 〜 2,281万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町11-29 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| ヴェルデコート青山4番館 | 1,096万円 〜 1,989万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山1番館 | 1,072万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,069万円 〜 2,135万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
| パークヒルズ黒崎 | 876万円 〜 1,206万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町6-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| ギャラン筒井 | 335万円 〜 519万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| エスポワール鷹の巣 | 989万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目10-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニュー竹末マンション | 867万円 〜 1,386万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡田SUNハイツ | 408万円 〜 622万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町3-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシヨン穴生 | 986万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレミールカネキ | 389万円 〜 591万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目13-19 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ鷹の巣 | 950万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目8-20 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| アベニュータケスエ | 368万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンライフ筒井 | 1,398万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-1 |
1999年10月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| サンパーク引野2 | 915万円 〜 1,991万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 902万円 〜 1,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 東洋レジデンス鷹の巣 | 977万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣3丁目1-21 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンファミール穴生 | 1,036万円 〜 2,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 894万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 一鼓館 | 769万円 〜 3,803万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンハイツ南台 | 452万円 〜 946万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール穴生 | 402万円 〜 684万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーベインルネス穴生2号棟 | 1,045万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目1-2 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリケンJ'S-11 | 457万円 〜 853万円 | 福岡県北九州市八幡西区西神原町2-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン・オキ | 1,171万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
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