この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,049 万円 42m²の部屋
〜1,649 万円 48.7m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,049万円 42m²の部屋 25万円 / m²
〜1,649万円 48.7m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区医生ケ丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡西区医生ケ丘 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 807万円 | 100% |
築15年(3年後) | 760万円 | 94.2% |
築20年(8年後) | 681万円 | 84.4% |
築25年(13年後) | 601万円 | 74.5% |
築30年(18年後) | 522万円 | 64.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,049万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 988万円 | 94.2% |
8年後 (築20年) | 885万円 | 84.4% |
13年後 (築25年) | 782万円 | 74.5% |
18年後 (築30年) | 678万円 | 64.7% |
このマンションと、北九州市八幡西区医生ケ丘の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,049万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,049万円 |
買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.84万円 42m²の部屋
〜7.95万円 48.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スタディハイツ5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:2.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘にあるマンション「スタディハイツ5」は、JR筑豊本線の停車する本城駅から徒歩でおよそ16分の立地になります。このマンションが建てられたのは2013年1月で、RC造り・地上14階建てで構成されています。なお、マンション周辺には産業医科大学などがあり、道路に関しては県道11号線などが近くを通っています。
マンション名称 | スタディハイツ5 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘5-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サニー 本城店(551m)
【周辺】FCO・OP折尾店(953m)
【周辺】折尾西本城郵便局(317m)
【周辺】産業医科大学病院(905m)
【周辺】ローソン 八幡医生ヶ丘店(618m)
【周辺】セブンイレブン 八幡浅川1丁目店(725m)
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リヴィエールディア浅川学園台 | 1,769万円 〜 2,829万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-24 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全24戸 |
L-ウェル大浦 | 1,117万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目2-18 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
サンパーク浅川グラッセ | 1,326万円 〜 2,823万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目3-14 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全75戸 |
サンライフ学園大通りマジェスト | 1,681万円 〜 3,092万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目5-6 |
2013年4月(築12年) 地上13階 / 全89戸 |
メゾンほおづき2 | 1,359万円 〜 1,890万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木1丁目7-34 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
クインズガーデン | 886万円 〜 2,130万円 | 福岡県北九州市若松区小敷ひびきの2丁目17-1 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全18戸 |
アンレーヴひびきの | 1,368万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台3丁目1-22 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
セレッソひびきの | 1,495万円 〜 2,466万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目21-35 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
ヒルズ折尾 | 982万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全35戸 |
アムール瀬板の森 | 1,441万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ピュアメゾン | 1,061万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月(築11年) 地上8階 / 全32戸 |
プレシード陣原 | 1,510万円 〜 2,320万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
グランドパレス瀬板の森公園 | 1,597万円 〜 2,997万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月(築10年) 地上15階 / 全74戸 |
サンディエゴ永野4 | 670万円 〜 982万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-20 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
エミネンス水巻明神の丘 | 1,677万円 〜 2,266万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全38戸 |
サンディエゴ永野5 | 1,487万円 〜 2,298万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月(築11年) 地上12階 / 全80戸 |
ヴァンクレスト | 948万円 〜 2,324万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月(築14年) 地上9階 / 全45戸 |
フォレスト穴生 | 1,196万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
フレンテ二島2 | 714万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市若松区東二島5丁目2-20 |
2014年10月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ギャラン穴生 | 641万円 〜 3,338万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全43戸 |
ベルガ穴生 | 703万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
ザ・プレース永犬丸 | 1,291万円 〜 3,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝2丁目2-15 |
2012年11月(築12年) 地上9階 / 全62戸 |
MDIエスポアール桜ヶ丘 | 543万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全33戸 |
サンパーク青山テラス | 1,611万円 〜 3,409万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全63戸 |
リヴィエール相生ロゼオ | 1,566万円 〜 3,421万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キャトルセゾン | 972万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
ウイングス里中 | 642万円 〜 1,577万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全45戸 |
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