福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,169 万円 68.28m²の部屋
〜2,192 万円 95.67m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,169万円 68.28m²の部屋 17万円 / m²
〜2,192万円 95.67m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区南八千代町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区南八千代町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,297万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,262万円 | 97.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,169万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,137万円 | 97.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区南八千代町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (68.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 19万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク南八千代が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,698万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,798万円 | 90.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,350万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,698万円 | 75.77m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,740万円 | 95.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
7.42万円 68.28m²の部屋
〜11.61万円 95.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク南八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：4.21% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク南八千代 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
| 交通 |
|
【外観】◇サンパーク南八千代の中古マンション◇全居室収納あり♪眺望良好♪角部屋♪鳴水小・黒崎中学校♪
【外観】◇サンパーク南八千代の中古マンション◇全居室収納あり♪眺望良好♪角部屋♪鳴水小・黒崎中学校♪
【外観】◇サンパーク南八千代の中古マンション◇全居室収納あり♪眺望良好♪角部屋♪鳴水小・黒崎中学校♪
【エントランス】◇サンパーク南八千代の中古マンション◇全居室収納あり♪眺望良好♪角部屋♪鳴水小・黒崎中学校♪
【駐車場】◇サンパーク南八千代の中古マンション◇全居室収納あり♪眺望良好♪角部屋♪鳴水小・黒崎中学校♪
【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅黒崎駅 1336m
【周辺】鳴水小学校 315m
【周辺】黒崎中学校 954m
【周辺】スピナ紅梅店 610m
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソネット黒崎 | 1,167万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| エクセルマロン紅梅 | 567万円 〜 849万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 980万円 〜 1,418万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス紅梅東館 | 787万円 〜 1,211万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-26 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレスヤチヨ | 1,162万円 〜 1,632万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス桃園公園 | 642万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山1丁目3-23 |
1994年12月（築30年） 地上11階 / 全60戸 |
| メゾンハイシーマ | 369万円 〜 734万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2-50 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンビレッジ幸神 | 892万円 〜 1,454万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 |
1995年10月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブロッサム筒井通り | 1,093万円 〜 1,973万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 |
1995年8月（築29年） 地上13階 / 全79戸 |
| ギャラン筒井 | 388万円 〜 521万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| エステート和光 | 451万円 〜 640万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
| サンライフ東王子 | 1,153万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全69戸 |
| サニーベール前田 | 304万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田3丁目2-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポランド幸神2 | 846万円 〜 1,217万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| シティハウス祇園 | 389万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目1-8 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニス桜山寺C棟 | 826万円 〜 1,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺B-2棟 | 1,200万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺E棟 | 861万円 〜 1,195万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全26戸 |
| アメニス桜山寺D棟 | 872万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺B-1棟 | 1,095万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築29年） 地上14階 / 全172戸 |
| アメニス桜山寺A-1棟 | 1,040万円 〜 1,411万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| アーバンコーポ八幡 | 1,012万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目14-14 |
1993年10月（築31年） 地上12階 / 全61戸 |
| サンアベニューNo.1 | 485万円 〜 792万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目1-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全1戸 |
| ヴェルデコート青山1番館 | 1,059万円 〜 1,984万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,163万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,066万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
| オグラ・M・シミズ | 455万円 〜 785万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークM | 392万円 〜 1,324万円 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉2丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール萩原 | 936万円 〜 1,406万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パームコート | 445万円 〜 626万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目5-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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