価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,023 万円 69.52m²の部屋
〜1,591 万円 77.34m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,023万円69.52m²の部屋15万円 / m²
〜1,591万円77.34m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク折尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.34m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 1,070万円 | 69.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 1,280万円 | 81.28m² | 4LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 1,380万円 | 73.62m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,023万円 |
| 買取 | 614万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.03万円69.52m²の部屋
〜7.91万円77.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパーク折尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパーク折尾 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
| 交通 |
|
【外観】小学校は徒歩8分と通学便利
【周辺】北九州市立則松小学校（637m）
【周辺】ファミリーマート 折尾堀川町店（595m）
【周辺】折尾丸尾町郵便局（507m）
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン東筑 | 780万円 〜 1,148万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンフレアー光明 | 311万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| オロマーレ折尾南1 | 966万円 〜 1,669万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全45戸 |
| パッサージュ折尾 | 322万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| アルテハイム折尾 | 350万円 〜 601万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全65戸 |
| アンデックス折尾 | 470万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| オリオキャンパスハイツ | 359万円 〜 715万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8-24 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス折尾南 | 766万円 〜 1,456万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目6-1 |
1993年10月（築32年） 地上8階 / 全38戸 |
| エクレール折尾2 | 1,029万円 〜 1,684万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| リオ・ヒロタ | 449万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| エスズイン | 329万円 〜 438万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクレール折尾 | 908万円 〜 1,570万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全52戸 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 207万円 〜 312万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヨークス本城 | 346万円 〜 461万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパーク折尾東 | 946万円 〜 1,243万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| スタディハイツ3 | 355万円 〜 663万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-23 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレアール力丸1 | 823万円 〜 1,263万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール力丸2 | 826万円 〜 1,282万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-16 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン浅川台 | 290万円 〜 525万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミリオンコーポラス折尾南2 | 964万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 |
1995年5月（築30年） 地上9階 / 全35戸 |
| コートWAKO2 | 363万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| クローバー藤原 | 343万円 〜 460万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド浅川 | 603万円 〜 1,501万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 |
1995年7月（築30年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクレール黒崎南 | 780万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築30年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンモンブラン穴生3 | 999万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 884万円 〜 1,576万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンファミール穴生 | 1,016万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 907万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 853万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 847万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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