福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
854 万円 57.86m²の部屋
〜1,288 万円 67.2m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】則松中学校・（1079m）
3/12
【周辺】則松小学校・（385m）
4/12
【周辺】八幡則松郵便局・（584m）
5/12
【周辺】ローソン八幡則松六丁目店・（618m）
6/12
【周辺】ココカラファイン折尾店・（893m）
7/12
【周辺】ラムーグランモール店・（2049m）
8/12
【周辺】産業医科大学大学病院・（2200m）
9/12
【周辺】北九州学術研究都市・（3919m）
10/12
【周辺】コストコホールセール 北九州倉庫店・（4211m）
11/12
【周辺】マクドナルド3号線則松店・（249m）
12/12オロマーレ折尾南1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オロマーレ折尾南1の売却に役立つ情報をチェック！
オロマーレ折尾南1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
61.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社トーマスリビング 折尾店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
854万円 （15万円 / m²） 57.86m²の部屋
〜1,288万円 （19万円 / m²） 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.86m²の部屋の場合 | 67.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 854万円 | 1,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万7,820円 | 49万1,040円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万2,820円 | 53万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 814万9,031円 | 1,234万2,368円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
オロマーレ折尾南1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：5.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 57.86m²の部屋
〜
7.57万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オロマーレ折尾南1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオロマーレ折尾南1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 8階 | 2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 10階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 7階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 5階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3DK / 2階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.92m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.86m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.90m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 10階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オロマーレ折尾南2 | 943万円 〜 1,229万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| メゾンモンブラン東筑 | 821万円 〜 1,102万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンパーク折尾 | 1,191万円 〜 1,698万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| パッサージュ折尾 | 304万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| サンフレアー光明 | 301万円 〜 453万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクレール折尾 | 881万円 〜 1,474万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月（築32年） 地上9階 / 全52戸 |
| エクレール折尾2 | 1,024万円 〜 1,508万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルテハイム折尾 | 321万円 〜 451万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全65戸 |
| エスズイン | 284万円 〜 363万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| リオ・ヒロタ | 386万円 〜 751万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| アンデックス折尾 | 393万円 〜 558万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| ミリオンコーポラス折尾南2 | 847万円 〜 1,420万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 |
1995年5月（築32年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロイヤルコート産業医大前 | 227万円 〜 331万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3-14 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヨークス本城 | 310万円 〜 397万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパーク折尾東 | 1,320万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| パークヒルL | 234万円 〜 425万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目1-27 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール力丸1 | 729万円 〜 1,087万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-15 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール力丸2 | 737万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町2-16 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタディハイツ3 | 314万円 〜 566万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| エクレール黒崎南 | 967万円 〜 1,651万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾンモンブラン穴生3 | 1,060万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全12戸 |
| コートWAKO2 | 324万円 〜 482万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 892万円 〜 1,593万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンファミール穴生 | 1,071万円 〜 2,117万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月（築30年） 地上10階 / 全33戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 1,046万円 〜 2,121万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築32年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン浅川台 | 307万円 〜 486万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 860万円 〜 1,299万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルシヨン穴生 | 996万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 971万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 963万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オロマーレ折尾南1 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/28
2LDK 3階
2/28
3DK 3階
3/28
3LDK 3階
4/28
3DK 4階
5/28
2LDK 4階
6/28
3LDK 4階
7/28
2LDK 4階
8/28
3DK 5階
9/28
2LDK 5階
10/28
3DK 5階
11/28
3LDK 5階
12/28
3LDK 5階
13/28
3DK 6階
14/28
2LDK 6階
15/28
3LDK 6階
16/28
3LDK 7階
17/28
3LDK 7階
18/28
3DK 7階
19/28
3LDK 7階
20/28
3LDK 8階
21/28
2LDK 8階
22/28
3LDK 8階
23/28
3LDK 8階
24/28
3LDK 8階
25/28
2LDK 9階
26/28
3LDK 9階
27/28
3DK 10階
28/28| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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