福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,022 万円 63m²の部屋
〜1,488 万円 72.94m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】北九州市立折尾東小学校（566m）
5/5エクレール折尾2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクレール折尾2の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,022万円 （16万円 / m²） 63m²の部屋
〜1,488万円 （20万円 / m²） 72.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63m²の部屋の場合 | 72.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,022万円 | 1,488万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万3,260円 | 55万7,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万3,260円 | 59万7,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 977万663円 | 1,427万5,482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクレール折尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,130万円 | 66.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,180万円 | 63.03m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 1,280万円 | 72.94m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,150万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,150万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 1,248万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,530万円 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 880万円 | 64.95m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 930万円 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 940万円 | 63.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,022万円 |
| 買取 | 613万円 〜 818万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.85万円 / 月 63m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 72.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール折尾2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.94m² | 2LDK / 8階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 1階 | 2017年5月〜2018年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2017年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 4LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.95m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 1階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 9万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 9万円 / 月 | 75.44m² | 4LDK / 1階 | 2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスズイン | 331万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目14-8 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| リオ・ヒロタ | 448万円 〜 966万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦1丁目2-15 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| アリビオ折尾 | 349万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,283万円 〜 1,949万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンフレアー光明 | 297万円 〜 445万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目2-2 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| パッサージュ折尾 | 303万円 〜 656万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目13-8 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクレール折尾3 | 1,513万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヨークス本城 | 346万円 〜 490万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-7 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンパーク折尾東 | 1,337万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| グラン山下 | 365万円 〜 685万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| スタディハイツ3 | 355万円 〜 706万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目2-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| パークヒルL | 230万円 〜 418万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原1丁目1-27 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク折尾 | 1,236万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町6-56 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルテハイム折尾 | 309万円 〜 429万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-38 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全65戸 |
| コートWAKO2 | 358万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 928万円 〜 1,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| アミューズメント医生ヶ丘 | 543万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オロマーレ折尾南1 | 840万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全45戸 |
| アンデックス折尾 | 385万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| メゾンモンブラン東筑 | 816万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| クローバー藤原 | 335万円 〜 478万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,198万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾン浅川台 | 303万円 〜 481万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク本城東 | 1,040万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1,044万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクレール浅川 | 1,095万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| コーポランド浅川 | 665万円 〜 1,487万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯3丁目1-21 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全42戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 839万円 〜 1,259万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| エクレール黒崎南 | 928万円 〜 1,653万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
1995年7月（築31年） 地上13階 / 全48戸 |
| サニーヒルズ黒崎 | 889万円 〜 1,578万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクレール折尾2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクレール折尾2から近い順に表示しています
全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい！
グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。
店舗内観
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
マンションに特化した専門担当が随時対応！
株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
社員画像
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
社員画像
早く高く安全な売却を全力支援
センチュリー21は、誠実な査定と地域密着の実績で売主様を全力サポート。世界最大級の不動産ネットワークを活かし、豊富な情報力と戦略的な販売活動で、早く・高く・安全な売却を実現します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
物件の魅力を最大化する広告戦略をご提案
「お急ぎの住み替えや相続物件も、直接買取・買取保証でスムーズに解決します。」他社で納得いかなかった方も大歓迎です。ただポータルサイトに載せるだけでは高く売れません。撮影方法や、ターゲットに合わせたWEB広告運用など、独自のマーケティング手法で最適な売却を実現します。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール折尾2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 4階
5/9
3LDK 5階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 1996年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 若築建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1996年11月(築30年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
