この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
834 万円 65.77m²の部屋
〜1,411 万円 74.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
834万円 65.77m²の部屋 13万円 / m²
〜1,411万円 74.55m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区穴生)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北九州市八幡西区穴生 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,137万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,105万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 834万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 811万円 | 97.2% |
このマンションと、北九州市八幡西区穴生の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
834万円 (65.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
13万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール黒崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
980万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
998万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
1,298万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
1,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
1,099万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,149万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
1,199万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
1,149万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
1,199万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
1,269万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月 |
1,299万円 | 70.29m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,299万円 | 74.55m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,180万円 | 74.37m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,398万円 | 65.77m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
980万円 | 74.55m² | 3LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年8月 |
890万円 | 70.29m² | 3LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 834万円 |
買取 | 501万円 〜 667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.01万円 65.77m²の部屋
〜7.78万円 74.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクレール黒崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:2.13% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクレール黒崎南 |
---|---|
所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】【駐車場空あり♪】オートロック♪眺望良好♪全居室収納♪日当たり良好♪八幡西区穴生のエクレール黒崎南♪
【周辺】筑豊電気鉄道 『穴生駅』 579m
【周辺】西鉄バス/八幡営業所停 204m
【周辺】穴生小学校 190m
【周辺】穴生中学校 1300m
【周辺】スピナ穴生店 330m
築年月(築年数) | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンモンブラン穴生3 | 1,040万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全12戸 |
サニーヒルズ黒崎 | 896万円 〜 1,579万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス穴生3号棟 | 894万円 〜 1,352万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド萩原 | 757万円 〜 1,310万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全38戸 |
サンファミール穴生 | 1,036万円 〜 2,068万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全33戸 |
アーベインルネス穴生4号棟 | 902万円 〜 1,331万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポランド鷹の巣 | 942万円 〜 1,935万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
ルシヨン穴生 | 986万円 〜 1,981万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全43戸 |
ヴェルデコート青山2番館 | 1,069万円 〜 2,135万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全71戸 |
ヴェルデコート青山1番館 | 1,072万円 〜 2,014万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月(築28年) 地上13階 / 全58戸 |
ファミール萩原 | 924万円 〜 1,412万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルデコート青山3番館 | 1,186万円 〜 2,291万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全74戸 |
アメニス桜山寺A-1棟 | 989万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全171戸 |
アメニス桜山寺B-1棟 | 1,013万円 〜 1,807万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月(築29年) 地上14階 / 全172戸 |
アメニス桜山寺B-2棟 | 1,121万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月(築29年) 地上11階 / 全171戸 |
アメニス桜山寺D棟 | 808万円 〜 1,262万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 |
1995年12月(築29年) 地上9階 / 全171戸 |
アメニス桜山寺E棟 | 796万円 〜 1,273万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 |
1995年11月(築29年) 地上9階 / 全26戸 |
アメニス桜山寺C棟 | 764万円 〜 1,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全171戸 |
アベニュータケスエ | 368万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目12-13 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
エステート和光 | 385万円 〜 631万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全1戸 |
ルネス相生町 | 620万円 〜 1,226万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町13-31 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
サンライフ東王子 | 1,026万円 〜 1,980万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全69戸 |
ギャラン筒井 | 335万円 〜 519万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月(築28年) 地上8階 / 全48戸 |
ブロッサム筒井通り | 1,024万円 〜 1,868万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全79戸 |
エクレール折尾 | 933万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-6 |
1994年7月(築30年) 地上9階 / 全52戸 |
アーティックス今池 | 823万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目23-12 |
1993年11月(築31年) 地上11階 / 全52戸 |
オロマーレ折尾南1 | 993万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-35 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全45戸 |
サンビレッジ幸神 | 859万円 〜 1,413万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
ホワイトキャッスル若葉 | 608万円 〜 1,348万円 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目5-1 |
1994年3月(築31年) 地上9階 / 全33戸 |
ミリオンコーポラス折尾南 | 810万円 〜 1,521万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東2丁目6-1 |
1993年10月(築31年) 地上9階 / 全38戸 |
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