この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,684 万円 71.03m²の部屋
〜6,110 万円 77.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,684万円71.03m²の部屋66万円 / m²
〜6,110万円77.55m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区上小田中)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区上小田中 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,259万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,109万円 | 97.1% |
築25年(8年後) | 4,855万円 | 92.3% |
築30年(13年後) | 4,601万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,684万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,550万円 | 97.1% |
8年後(築25年) | 4,323万円 | 92.3% |
13年後(築30年) | 4,097万円 | 87.5% |
このマンションと、川崎市中原区上小田中の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,684万円 (71.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント武蔵中原4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 77.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
3,490万円 | 71.03m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,684万円 |
買取 | 2,810万円 〜 3,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.65万円71.03m²の部屋
〜20.23万円77.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント武蔵中原4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市中原区上小田中を所在地とする「クレッセント武蔵中原4」は、鉄筋コンクリート構造で地上6階建てのマンションです。2008年1月完成のマンションで、管理形態は専門会社へ全部委託となっているほか、巡回管理による管理人の配置がされています。なお、交通面においては、JR南武線の武蔵中原駅・武蔵新城駅を最寄駅として利用することが可能で、いずれも徒歩10分の距離にあります。
マンション名称 | クレッセント武蔵中原4 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】現地(2017年7月)撮影 閑静な低層住宅街の6階建・築9年のマンションです。
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスポアール新城 | 1,326万円 〜 1,647万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目11-12 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 3,503万円 〜 4,622万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
セシーズ・イシイ22 | 1,815万円 〜 3,049万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目19-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ武蔵中原 | 2,902万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目12-32 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全53戸 |
グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,631万円 〜 2,044万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
PlaceMarsa | 1,691万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
D'クラディア等々力緑地ウエスト | 3,757万円 〜 4,470万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内2丁目17-15 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全50戸 |
ジュネス新城 | 1,597万円 〜 2,106万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサベルテK・N | 1,465万円 〜 3,487万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目31-3 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
トーシンフェニックス武蔵新城 | 1,430万円 〜 1,722万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目10-11 |
2007年8月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォレスト等々力 | 3,209万円 〜 3,929万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目19-20 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
メチェナーテ | 1,715万円 〜 2,273万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全9戸 |
Roche | 2,127万円 〜 2,605万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目17-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
シャンティ等々力 | 4,274万円 〜 5,514万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目5-1 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン武蔵新城・ステーションプラザ | 1,591万円 〜 2,161万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-5 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
BRAVELM3 | 2,956万円 〜 4,152万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全11戸 |
パロス・コート | 1,701万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目28-6 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全52戸 |
ルースト | 1,681万円 〜 2,257万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-1 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Est17 | 1,975万円 〜 3,047万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目19-17 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォンテーヌ中原 | 1,299万円 〜 2,368万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目3-23 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスペクト武蔵新城 | 1,387万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城1丁目3-10 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロス武蔵新城 | 1,793万円 〜 2,347万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目10-1 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2,259万円 〜 6,811万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全93戸 |
シャルムA | 2,092万円 〜 2,591万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目15-2 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エム.ジェイ | 1,860万円 〜 3,435万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目26-18 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルセアン新城 | 1,549万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1001-1 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブランディア武蔵中原 | 3,935万円 〜 4,704万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-1 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
レックス武蔵中原 | 1,999万円 〜 3,060万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目25-8 |
2008年11月(築17年) 地上5階 / 全45戸 |
タウンコート2 | 1,587万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城3丁目5-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
ラルハイツ | 1,549万円 〜 1,895万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中4丁目5-14 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
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