この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2022年7月5日
4,490万円 60.12m²の部屋
〜6,507万円 75.69m²の部屋
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
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交通 |
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外観
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店舗外観
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不動産取引のIT化を推進した会社です。
親会社は不動産テック企業ということもあり、従来の不動産業界の慣習に捉われないお取引ができる会社です。トランジットでは、不動産のプロの豊富な知識と、ITを活用した豊富な情報で、人生の大きな決断である不動産取引をできるだけわかりやすく、納得のいくものとなるようお手伝いします。
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都心エリアを中心に買取再販業務を展開し、お客様のライフスタイルに合わせたオンリーワンの住空間の提案・提供を行っております。転勤・相続・買替など急遽マンションを売却したい方、是非一度ご相談下さい。当社では他社にない独自のノウハウが蓄積されており「早く」「高く」大事な資産を現金で買取させて頂きます。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、 【1】質の良い中古マンション探し 【2】建築士による設計 【3】リノベーション施工 これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。 詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
オーナーチェンジを得意としています
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
店舗内観
仲介手数料無料♪弊社が直接買取いたします
昭和51年創業。弊社は主に横浜市内の小中学校の改修工事を行っている自社設計自社施工ができる建築会社です。他、民間の施設改修、大規模修繕、店舗改装等で培った内装デザインスキルを活かし中古マンション・戸建の買取再販を行っております。仲介業者様に支払う仲介手数料がかからない分、買取金額に上乗せいたします。
社員画像
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、 「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。 1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を 伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、 お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
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フットワーク軽々、細やかなサービス提供
お客様の「ご相談・ご質問・ご依頼」に素早く行動を起こします。個々に裁量が大きい少数精鋭の不動産店ですから、速やかに実行し、スピーディに成果を上げます。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。 特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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結果で還元いたします!
不動産売却なら【お客様満足度第一主義】の当社にお任せください! スタッフ全員が不動産業界歴20年ほどのプロ集団!賃貸中・空室等の条件にかかわらず、1都3県のマンションであればご満足いただける自信があります。
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参考査定価格 情報更新:2022年7月5日
4,490万円 60.12m²の部屋 75万円 / m²
〜6,507万円 75.69m²の部屋 86万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区丸子通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,923万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,881万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 3,671万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,490万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,443万円 | 98.9% |
6年後 (築30年) | 4,201万円 | 93.6% |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,490万円 (60.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
75万円 / m² | 65万円 / m² |
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査定依頼の流れ
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,090万円 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5,290万円 | 60.12m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
6,290万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
6,490万円 | 73.30m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
4,810万円 | 73.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
5,090万円 | 73.30m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
3,980万円 | 68.04m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
4,280万円 | 68.04m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
3,480万円 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,490万円 |
買取 | 2,694万円 〜 3,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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査定依頼の流れ
参考賃料(月額) 情報更新:2022年7月5日
14.49万円 60.12m²の部屋
〜20.66万円 75.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 75.69m² | 2LDK / 9階 | 2016年2月 |
14.5万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月 |
14.5万円 / 月 | 60.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
16万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
18万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
16万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
18万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2022年8月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 21.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.92% 、 2年前→1年前:11.26% 、 1年前→今年:6.73% )
神奈川県の直近3年間の変動(17.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
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交通 |
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外観
築年月(築年数) | 1998年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
施工会社 | 住友建設 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2022年7月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BC-1st | 1,931万円 〜 4,566万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町603 |
2000年11月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新丸子パーク・ホームズ | 1,411万円 〜 5,461万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461 |
1997年8月(築26年) 地上12階 / 全53戸 |
菱和パレス新丸子 | 871万円 〜 1,030万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目405 |
1997年8月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
クレッセント新丸子 | 3,823万円 〜 5,540万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-38 |
1996年11月(築26年) 地上10階 / 全31戸 |
クレッセント新丸子5 | 4,943万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
2000年10月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
クレッセント新丸子3 | 6,030万円 〜 6,950万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 |
1998年7月(築25年) 地上10階 / 全42戸 |
CASAAXIS | 2,918万円 〜 3,592万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン | 1,665万円 〜 3,857万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレッセント新丸子2 | 5,283万円 〜 9,071万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1488-1 |
1997年9月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
サンステージ木内 | 3,827万円 〜 4,554万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-2 |
1997年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください