この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,908 万円 75.55m²の部屋
〜6,371 万円 84.67m²の部屋
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クレッセント新丸子5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.3万円 |
75.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,908万円 75.55m²の部屋 65万円 / m²
〜6,371万円 84.67m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区丸子通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区丸子通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,003万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,953万円 | 99.0% |
築30年(6年後) | 4,699万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,908万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,859万円 | 99.0% |
6年後 (築30年) | 4,610万円 | 93.9% |
このマンションと、川崎市中原区丸子通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,908万円 (75.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント新丸子5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 75.69m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,790万円 | 84.67m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,908万円 |
買取 | 2,945万円 〜 3,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.93万円 75.55m²の部屋
〜24.44万円 84.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント新丸子5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレッセント新丸子5 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
交通 |
|
【外観】外観:東急東横線・目黒線「新丸子」駅徒歩7分です
【外観】外観:平成12年築 ペット飼育可能です
【周辺】周辺環境:駅 1200m 武蔵小杉駅
【周辺】周辺環境:スーパー 560m 東急ストア
【周辺】周辺環境:周辺の街並み 110m 多摩川
【周辺】周辺環境:公園 1000m 等々力緑地
【周辺】周辺環境:病院 980m 日本医科大学武蔵小杉病院
【周辺】周辺環境:役所 1400m 中原区役所
築年月(築年数) | 2000年10月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレッセント新丸子4 | 4,515万円 〜 6,555万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目608-14 |
1998年11月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
BC-1st | 1,993万円 〜 4,719万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町603 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASAAXIS | 3,011万円 〜 3,712万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目636-1 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スタンドヒルズ | 3,600万円 〜 4,730万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目672-6 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルプティマーレ | 2,627万円 〜 6,336万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目617 |
2001年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール喜楽 | 1,262万円 〜 4,192万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目682-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ石原 | 1,833万円 〜 2,720万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町648 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン | 1,715万円 〜 3,979万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全23戸 |
ロワール新丸子 | 1,981万円 〜 7,095万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目707-7 |
2000年11月(築24年) 地上8階 / 全25戸 |
コスモ新丸子アーバンフォルム | 3,817万円 〜 6,352万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目793-2 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
フローレンスパレス新丸子 | 3,744万円 〜 5,638万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1495-4 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
リバービューハイツ3 | 2,028万円 〜 2,478万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町739-3 |
1999年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ武蔵小杉 | 2,602万円 〜 5,968万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目839 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベスト新丸子 | 1,474万円 〜 1,753万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町741 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
サンアベニュー田園調布 | 2,388万円 〜 3,336万円 | 東京都大田区田園調布本町34-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
グロワールエイコー | 3,029万円 〜 4,530万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町768-11 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スリジエ田園調布 | 2,278万円 〜 2,715万円 | 東京都大田区田園調布1丁目11-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャッスルJ・K | 2,404万円 〜 2,839万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目879-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
ステップス3 | 2,987万円 〜 3,480万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目529-11 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
モナーク武蔵小杉2プラチナコート | 3,872万円 〜 4,753万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目975 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
フローレンスパレス田園調布 | 5,599万円 〜 6,802万円 | 東京都大田区田園調布本町32-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全49戸 |
タウンコート武蔵 | 1,734万円 〜 6,248万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目518-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイングステージ武蔵小杉 | 5,113万円 〜 5,888万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1丁目1425-1 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッセント武蔵小杉 | 5,039万円 〜 6,700万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目365-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
エルマーナS&Y | 4,738万円 〜 1億 1,351万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目517-4 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
グレイス小杉 | 1,695万円 〜 2,187万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目520-13 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
LaVieTAMAGAWA | 3,330万円 〜 6,221万円 | 東京都大田区田園調布1丁目61-10 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ桜坂 | 2,126万円 〜 2,711万円 | 東京都大田区田園調布本町33-15 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
田園調布本町ガーデンハウス | 3,337万円 〜 7,207万円 | 東京都大田区田園調布本町30-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
プレステージ田園調布 | 2,236万円 〜 2,734万円 | 東京都大田区田園調布本町33-15 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全16戸 |
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