この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県福山市春日町5丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,390 万円 72.97m²の部屋
〜2,306 万円 87.82m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,390万円72.97m²の部屋19万円 / m²
〜2,306万円87.82m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市春日町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市春日町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,723万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,572万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,390万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,268万円 | 91.2％ |
このマンションと、福山市春日町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (72.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス春日町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.84万円72.97m²の部屋
〜11.55万円87.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス春日町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.16%、 2年前→1年前：-6.34%、 1年前→今年：1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス春日町第2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】平置き駐車場
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス春日町 | 1,498万円 〜 2,336万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,421万円 〜 2,362万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,448万円 〜 2,534万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築27年） 地上14階 / 全64戸 |
| シャングリラ春日 | 955万円 〜 1,388万円 | 広島県福山市春日町6丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンクレスト宇田 | 649万円 〜 956万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンシャトー | 1,063万円 〜 2,237万円 | 広島県福山市明神町2丁目9-23 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 羅館 | 1,260万円 〜 2,033万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 川端壱番館 | 1,280万円 〜 2,443万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| FLEURIR松浦 | 434万円 〜 652万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| 駒金屋8マンション | 410万円 〜 604万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 551万円 〜 2,662万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋11 | 549万円 〜 674万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 539万円 〜 657万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,237万円 〜 2,846万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン八杉 | 1,480万円 〜 1,822万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,648万円 〜 2,059万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,754万円 〜 3,209万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全70戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,675万円 〜 2,518万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 735万円 〜 1,979万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,334万円 〜 5,955万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 1,966万円 〜 2,955万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジデンスセラフ | 1,317万円 〜 1,598万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,755万円 〜 2,388万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,567万円 〜 2,015万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ道三町 | 1,572万円 〜 2,203万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,339万円 〜 1,996万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,905万円 〜 2,321万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,778万円 〜 3,364万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,780万円 〜 2,665万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
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