広島県福山市南手城町4丁目12-25
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
434 万円 24m²の部屋
〜647 万円 24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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13/13FLEURIR松浦の売却に役立つ情報をチェック！
FLEURIR松浦の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ沖野上店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| LIFUKU福山北店 中国バス不動産株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社いえなび | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
434万円 （18万円 / m²） 24m²の部屋
〜647万円 （27万円 / m²） 24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 434万円 | 647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 396万9,148円 | 609万9,621円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福山市南手城町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 275万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 257万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 434万円 |
| 3年後(築30年) | 93.5％ | 406万円 |
このマンションと、福山市南手城町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
434万円 (24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
FLEURIR松浦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：4.14%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（2.53% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 434万円 |
| 買取 | 260万円 〜 347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.96万円 / 月 24m²の部屋
〜
4.62万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FLEURIR松浦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFLEURIR松浦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2025年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2019年8月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 川端壱番館 | 1,274万円 〜 2,413万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシティ南手城 | 1,415万円 〜 2,282万円 | 広島県福山市南手城町1丁目11-20 |
2001年10月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンクレスト宇田 | 654万円 〜 955万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ港町公園 | 1,598万円 〜 2,556万円 | 広島県福山市港町1丁目15-23 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全64戸 |
| ダイアパレス福山港町 | 1,906万円 〜 2,572万円 | 広島県福山市港町1丁目16-26 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシティ港町 | 1,465万円 〜 1,915万円 | 広島県福山市港町1丁目12-27 |
2001年7月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレス福山港町弐番館 | 1,424万円 〜 2,024万円 | 広島県福山市港町1丁目18-8 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ西深津 | 1,968万円 〜 3,104万円 | 広島県福山市西深津町2丁目14-13 |
2002年8月（築25年） 地上9階 / 全31戸 |
| 無憂館 | 1,472万円 〜 2,447万円 | 広島県福山市入船町2丁目8-11 |
2000年6月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| 駒金屋8マンション | 409万円 〜 597万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,092万円 〜 2,784万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋12 | 624万円 〜 2,964万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 609万円 〜 783万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ光南町2 | 1,665万円 〜 2,607万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-30 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全59戸 |
| ウィルコート | 1,514万円 〜 2,010万円 | 広島県福山市西新涯町2丁目22-52 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,005万円 〜 3,174万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| ディアステージ沖野上 | 1,465万円 〜 2,128万円 | 広島県福山市沖野上町5丁目26-16 |
2000年11月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター福山 | 2,178万円 〜 2,742万円 | 広島県福山市紅葉町2-5 |
2002年8月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LUCENT城見 | 944万円 〜 1,334万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシティ道三町 | 1,440万円 〜 2,108万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,893万円 〜 3,075万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,325万円 〜 6,177万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築26年） 地上11階 / 全29戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 906万円 〜 2,817万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| レジデンスセラフ | 1,393万円 〜 1,789万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,967万円 〜 2,536万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,746万円 〜 3,468万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| サントノーレ福山駅前 | 1,501万円 〜 1,897万円 | 広島県福山市南本庄1丁目1-1 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,639万円 〜 2,160万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,805万円 〜 2,237万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| サーパス城北台 | 1,592万円 〜 2,408万円 | 広島県福山市北本庄2丁目1-1 |
2001年9月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FLEURIR松浦 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市南手城町4丁目12-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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25/25| 築年月（築年数） | 2000年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月7日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県福山市南手城町4丁目12-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 東福山駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2000年9月(築27年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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