広島県福山市丸之内2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,306 万円 56.25m²の部屋
〜1,635 万円 56.25m²の部屋
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レジデンスセラフの売却に役立つ情報をチェック！
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1,306万円 （23万円 / m²） 56.25m²の部屋
〜1,635万円 （29万円 / m²） 56.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.25m²の部屋の場合 | 56.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,306万円 | 1,635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万6,980円 | 60万5,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万6,980円 | 64万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,251万4,432円 | 1,570万466円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福山市丸之内)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,545万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,475万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,306万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 1,247万円 |
このマンションと、福山市丸之内の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,306万円 (56.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
レジデンスセラフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.92%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：0.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,306万円 |
| 買取 | 784万円 〜 1,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.29万円 / 月 56.25m²の部屋
〜
7.27万円 / 月 56.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンスセラフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンスセラフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西町 | 1,732万円 〜 3,361万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全61戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,875万円 〜 2,357万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| エザンス木之庄2 | 1,735万円 〜 2,385万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目8-14 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,774万円 〜 2,633万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全50戸 |
| ヴェルパーク西桜町 | 1,556万円 〜 2,349万円 | 広島県福山市西桜町1丁目9-27 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,664万円 〜 2,131万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,716万円 〜 3,199万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築29年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 2,102万円 〜 2,732万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ道三町 | 1,568万円 〜 2,238万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン八杉 | 1,476万円 〜 1,900万円 | 広島県福山市寺町13-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 2,003万円 〜 3,112万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| 無憂館 | 1,387万円 〜 2,266万円 | 広島県福山市入船町2丁目8-11 |
2000年6月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサIMT | 969万円 〜 1,792万円 | 広島県福山市三吉町4丁目8-14 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレスローズガーデン光南町 | 1,377万円 〜 2,050万円 | 広島県福山市光南町2丁目3-23 |
1997年6月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| エバーグリーン野上町ラ・フォーレ | 1,746万円 〜 2,404万円 | 広島県福山市野上町2丁目7-15 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| セレスト御門 | 820万円 〜 2,243万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| サンシティ野上町 | 1,390万円 〜 2,130万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,364万円 〜 2,165万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,547万円 〜 2,054万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東深津 | 1,241万円 〜 2,225万円 | 広島県福山市東深津町3丁目1-41 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンクレスト宇田 | 654万円 〜 952万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンシャトー | 1,073万円 〜 2,231万円 | 広島県福山市明神町2丁目9-23 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーナス蔵王 | 1,497万円 〜 2,371万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目9-45 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| FLEURIR松浦 | 435万円 〜 646万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全41戸 |
| 川端壱番館 | 1,285万円 〜 2,423万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,435万円 〜 2,346万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,464万円 〜 2,528万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築29年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス春日町 | 1,433万円 〜 2,093万円 | 広島県福山市春日町5丁目6-16 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| 羅館 | 1,242万円 〜 2,067万円 | 広島県福山市引野町5丁目44-20 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,379万円 〜 2,249万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンスセラフ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県福山市丸之内2丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
3DK 2階
4/7
2LDK 3階
5/7
3DK 3階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県福山市丸之内2丁目13-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福塩線 / 備後本庄駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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