この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県福山市南手城町4丁目12-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,273 万円 68.4m²の部屋
〜2,334 万円 87.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
川端壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
68.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
68.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
68.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,273万円 68.4m²の部屋 19万円 / m²
〜2,334万円 87.62m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福山市南手城町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福山市南手城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 919万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 822万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,273万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,138万円 | 89.4％ |
このマンションと、福山市南手城町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 13万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 68.4m²の部屋
〜9.57万円 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
川端壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.68% 、 2年前→1年前：6.17% 、 1年前→今年：-5.01% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福山市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 川端壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市南手城町4丁目12-11 |
| 交通 |
|
【外観】全面タイル貼
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FLEURIR松浦 | 430万円 〜 620万円 | 広島県福山市南手城町4丁目12-25 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャトー | 1,079万円 〜 2,134万円 | 広島県福山市明神町2丁目9-23 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト宇田 | 644万円 〜 911万円 | 広島県福山市東深津町3丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ南蔵王 | 1,468万円 〜 2,466万円 | 広島県福山市南蔵王町6丁目18-32 |
1998年4月（築27年） 地上14階 / 全64戸 |
| サーパス蔵王公園 | 1,438万円 〜 2,293万円 | 広島県福山市南蔵王町5丁目11-18 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| サーパス春日町第2 | 1,406万円 〜 2,240万円 | 広島県福山市春日町5丁目5-8 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルファステイツ沖野上 | 1,542万円 〜 2,037万円 | 広島県福山市沖野上町3丁目8-32 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレスト御門 | 723万円 〜 2,002万円 | 広島県福山市御門町2丁目7-15 |
1998年8月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋8マンション | 407万円 〜 575万円 | 広島県福山市東吉津町3-17 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ三吉町 | 1,881万円 〜 2,317万円 | 広島県福山市三吉町1丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| 駒金屋12 | 546万円 〜 2,719万円 | 広島県福山市東吉津町4-17 |
2001年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋11 | 545万円 〜 685万円 | 広島県福山市東吉津町4-16 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駒金屋7 | 533万円 〜 666万円 | 広島県福山市東吉津町4-15 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク本通り | 1,629万円 〜 2,087万円 | 広島県福山市今町4-11 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全38戸 |
| ダイアパレスプラザ本通り | 1,283万円 〜 2,410万円 | 広島県福山市笠岡町1-13 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンシティ野上町 | 1,334万円 〜 2,036万円 | 広島県福山市野上町3丁目2-4 |
1998年9月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| ウィルコート | 1,372万円 〜 1,710万円 | 広島県福山市西新涯町2丁目22-52 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート霞町中央公園 | 1,906万円 〜 2,943万円 | 広島県福山市霞町1丁目9-14 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クイーンズパレス沖野上 | 1,389万円 〜 2,209万円 | 広島県福山市沖野上町6丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LUCENT城見 | 889万円 〜 1,214万円 | 広島県福山市城見町2丁目2-15 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンシティ道三町 | 1,551万円 〜 2,234万円 | 広島県福山市道三町12-6 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス福山本町 | 1,725万円 〜 2,669万円 | 広島県福山市本町7-19 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン丸之内 | 2,317万円 〜 6,058万円 | 広島県福山市丸之内1丁目5-2 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| レジデンスセラフ | 1,310万円 〜 1,625万円 | 広島県福山市丸之内2丁目13-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西町ロイヤルスクエア | 798万円 〜 2,504万円 | 広島県福山市西町1丁目3-20 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンビュー西町 | 1,897万円 〜 2,366万円 | 広島県福山市西町2丁目10-23 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,783万円 〜 3,459万円 | 広島県福山市西町2丁目11-31 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全61戸 |
| サーパス西桜町 | 1,608万円 〜 2,498万円 | 広島県福山市西桜町2丁目1-12 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全57戸 |
| アルファステイツ木之庄 | 1,663万円 〜 2,098万円 | 広島県福山市木之庄町3丁目3-38 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全44戸 |
| サーパス木之庄第2 | 1,829万円 〜 2,670万円 | 広島県福山市木之庄町2丁目13-17 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全50戸 |
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