この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,338 万円 58.73m²の部屋
〜6,525 万円 83.89m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,338万円58.73m²の部屋57万円 / m²
〜6,525万円83.89m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,849万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,787万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,630万円 | 92.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,472万円 | 86.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,315万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,338万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 3,266万円 | 97.8％ |
| 7年後(築20年) | 3,081万円 | 92.3％ |
| 12年後(築25年) | 2,897万円 | 86.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,712万円 | 81.2％ |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,338万円 (58.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉本町ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,650万円 | 83.89m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,338万円 |
| 買取 | 2,003万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.96万円58.73m²の部屋
〜23.54万円83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ住吉本町ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉本町ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 68.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 19万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
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ワコーレ住吉本町ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.26%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：-2.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンションであるワコーレ住吉本町ファーストは、2012年1月に完成しました。兵庫県神戸市東灘区住吉本町がその所在地で、最寄駅となるのは徒歩およそ3分の距離に設けられたJR東海道・山陽本線の住吉駅です。また、同マンションの管理については専門会社に全て委託しており、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ワコーレ住吉本町ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】明るいお部屋です。
【外観】明るいお部屋です。
【外観】キッチンです。
【外観】バスルームです。
【外観】洗面所です。
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,230万円 〜 9,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,772万円 〜 8,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築13年） 地上29階 / 全107戸 |
| ヴィレッタの杜住吉 | 1,319万円 〜 3,314万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,050万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,777万円 〜 5,837万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,929万円 〜 5,128万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,686万円 〜 4,600万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール住吉川 | 3,284万円 〜 5,359万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイスター御影 | 1,451万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| エリジオン | 1,405万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア御影 | 2,588万円 〜 3,209万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築12年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,371万円 〜 5,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォアクレージュ御影 | 2,049万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 3,688万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィール神戸本山 | 1,672万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニープレイス御影 | 2,720万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,035万円 〜 6,258万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全11戸 |
| モンテルーチェ甲南 | 2,012万円 〜 3,712万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,438万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,523万円 〜 9,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,884万円 〜 5,048万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイテラス甲南 | 1,762万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,073万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,029万円 〜 6,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,222万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,741万円 〜 5,767万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| リベールグラン本山 | 4,035万円 〜 5,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岡本香梅館 | 1,882万円 〜 2,519万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,285万円 〜 6,335万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,565万円 〜 5,504万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
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