兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,298 万円 58.73m²の部屋
〜6,757 万円 83.89m²の部屋
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5/5ワコーレ住吉本町ファーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ住吉本町ファーストの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ住吉本町ファーストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
83.89m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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3,298万円 （56万円 / m²） 58.73m²の部屋
〜6,757万円 （81万円 / m²） 83.89m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,368万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,330万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,140万円 | 93.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,949万円 | 87.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,758万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,298万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 3,262万円 |
| 6年後(築20年) | 93.2％ | 3,075万円 |
| 11年後(築25年) | 87.6％ | 2,888万円 |
| 16年後(築30年) | 81.9％ | 2,702万円 |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,298万円 (58.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 56万円 / m² |
ワコーレ住吉本町ファースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：-1.10%、 1年前→今年：-2.36% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市東灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉本町ファーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,650万円 | 83.89m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,298万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.1万円 / 月 58.73m²の部屋
〜
23.98万円 / 月 83.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ住吉本町ファーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ住吉本町ファーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 83.89m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 16.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 16.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 16万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 68.65m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.65m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 68.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 19万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 16万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,252万円 〜 9,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月（築14年） 地上15階 / 全15戸 |
| プラウドタワー住吉 | 4,677万円 〜 8,872万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年7月（築13年） 地上29階 / 全107戸 |
| ヴィレッタの杜住吉 | 1,335万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ住吉パークサイド | 3,010万円 〜 4,313万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全16戸 |
| エヌヴィ本山田中町アイズ | 3,588万円 〜 5,816万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ本山田中町 | 3,997万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,653万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール住吉川 | 3,243万円 〜 5,463万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| マイスター御影 | 1,611万円 〜 2,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全35戸 |
| エリジオン | 1,384万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア御影 | 2,879万円 〜 3,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ジークレフ御影城ノ前 | 4,480万円 〜 5,666万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月（築15年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォアクレージュ御影 | 2,111万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影中町 | 4,122万円 〜 5,017万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィール神戸本山 | 1,714万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニープレイス御影 | 3,033万円 〜 5,840万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 4,123万円 〜 6,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全11戸 |
| モンテルーチェ甲南 | 2,056万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モアライフ住吉南 | 1,797万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン岡本 | 5,627万円 〜 9,364万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目10-30 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,978万円 〜 4,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイテラス甲南 | 1,739万円 〜 3,964万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,036万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,271万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| FlareCourt甲南 | 1,207万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,833万円 〜 5,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| リベールグラン本山 | 4,124万円 〜 5,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-38 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 岡本香梅館 | 1,947万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目4-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,380万円 〜 6,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| エヌヴィ神戸本山 | 3,645万円 〜 5,397万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴィータ神戸住吉 | 1,544万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-25 |
2018年8月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ住吉川EAST | 1,591万円 〜 4,658万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワコーレ住吉川WEST | 2,254万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ甲南スクエア | 2,653万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレファラオ甲南 | 2,250万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| ワコーレ御影郡家 | 3,924万円 〜 5,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目21-18 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全11戸 |
| ワコーレファラオ甲南EAST | 2,285万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| ワコーレアスティオン住吉 | 3,375万円 〜 5,051万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレThe岡本 | 6,460万円 〜 8,087万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-9 |
2020年6月（築5年） 地上3階 / 全17戸 |
| ワコーレファラオ本山 | 1,597万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-10 |
1994年4月（築32年） 地上9階 / 全31戸 |
| ワコーレ御影シーズンズ住吉山手の杜 | 3,462万円 〜 7,137万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目6-43 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| ワコーレアルフェス西岡本 | 1,879万円 〜 3,674万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレルナ魚崎北町 | 2,345万円 〜 3,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-6 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ワコーレルシード西岡本 | 2,568万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ御影中町 | 3,781万円 〜 5,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
| ワコーレステラ魚崎北町 | 3,144万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目1-8 |
1998年1月（築28年） 地上11階 / 全16戸 |
| ワコーレ住吉川シーズンズ | 3,036万円 〜 4,080万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目4-20 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影一丁目 | 6,485万円 〜 9,583万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ本山田中町 | 5,271万円 〜 6,598万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| ワコーレ甲南 | 1,046万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目1-24 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影ハウス | 3,357万円 〜 4,925万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ魚崎北町 | 4,675万円 〜 5,807万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-21 |
2020年8月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 3,833万円 〜 5,713万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレエキサイド岡本 | 1,607万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山南ブランデュオ | 3,038万円 〜 4,631万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木4丁目22-17 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| ワコーレ御影テラス | 4,380万円 〜 6,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原1丁目3-4 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレヴィエント北青木 | 2,674万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレプラザ青木 | 1,603万円 〜 2,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目10-3 |
1992年6月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレコンフォール北青木 | 3,313万円 〜 4,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目8-22 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ本山フラッツ | 2,808万円 〜 3,692万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目11-16 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
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価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます！
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください（●＾o＾●）
只今仲介手数料半額！
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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阪神間で地域密着を貫いて30年
「お客様に近い立場で、お客様の幸せに貢献する会社」を目指して。
これはアクロスグループの企業理念です。家の売却は人生の中で重要な決断です。
私達アクロスグループの目的は、「住」を通して一人でも多くのお客様に幸せになって頂くことです。
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宅建資格保有者のみが対応いたします！
HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった！」を約束します。
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店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上7階建てのマンションであるワコーレ住吉本町ファーストは、2012年1月に完成しました。兵庫県神戸市東灘区住吉本町がその所在地で、最寄駅となるのは徒歩およそ3分の距離に設けられたJR東海道・山陽本線の住吉駅です。また、同マンションの管理については専門会社に全て委託しており、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | ワコーレ住吉本町ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
ごみ出し24時間OK、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月1日]
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