ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区ウィステリア御影

ウィステリア御影はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,529 万円 45m²の部屋

3,144 万円 45.3m²の部屋

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ウィステリア御影の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウィステリア御影の売却に強い不動産会社 8社

ウィステリア御影の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウィステリア御影から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 御影店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目19-13 (プランドール御影1F)
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分

「御影」の不動産は日住サービス御影店まで

御影店は、平成4年に開設以来30年にわたり営業しています。
地域に詳しい営業スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
皆様のご来店をスタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.6
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
6.2
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウィステリア御影の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ウィステリア御影5階11.6万円

賃貸募集中

賃料11.6万円

45m² 1LDK

ウィステリア御影は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,529万円 45m²の部屋 56万円 / m²

3,144万円 45.3m²の部屋 69万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区御影本町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区御影本町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築12年(現在) 2,111万円 100%
築15年(3年後) 2,045万円 96.9%
築20年(8年後) 1,934万円 91.6%
築25年(13年後) 1,823万円 86.4%
築30年(18年後) 1,712万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 2,529万円 100%
3年後 (築15年) 2,450万円 96.9%
8年後 (築20年) 2,317万円 91.6%
13年後 (築25年) 2,184万円 86.4%
18年後 (築30年) 2,051万円 81.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区御影本町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,529万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 53万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,529万円
買取 1,517万円 〜 2,023万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウィステリア御影は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.02万円 45m²の部屋

12.75万円 45.3m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ウィステリア御影周辺の中古マンション価格推移情報

ウィステリア御影周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ウィステリア御影の建物、周辺について

ウィステリア御影は地上5階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、2013年5月に完成を迎えました。マンションの所在地は兵庫県神戸市東灘区御影本町になり、最寄駅を徒歩およそ3分の阪神電鉄本線・御影駅としています。管理人が定期的に巡回管理を行っているため、セキュリティ面などの体制が整備された環境です。

マンション名称 ウィステリア御影
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩3分
  • 【外観】タイル張りの外観

    【外観】タイル張りの外観

  • 【外観】外観 東から

    【外観】外観 東から

  • 【地図】大型ショッピングセンター御影クラッセまで徒歩4分(303m)

    【地図】大型ショッピングセンター御影クラッセまで徒歩4分(303m)

  • 【周辺】コンビニ・レンタルDVD・ドラッグストアまで徒歩3分(216m)

    【周辺】コンビニ・レンタルDVD・ドラッグストアまで徒歩3分(216m)

築年月(築年数) 2013年4月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 三和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ウィステリア御影の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マイスター御影 1,415万円 〜 2,537万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全35戸
エルグレース御影中町 4,891万円 〜 6,029万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目14-5 2015年1月(築10年)
地上15階 / 全28戸
エヌヴィ御影中町 3,601万円 〜 4,439万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 2012年8月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
エヌヴィ住吉パークサイド 3,248万円 〜 3,980万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 2013年7月(築11年)
地上6階 / 全16戸
サニープレイス御影 2,656万円 〜 5,162万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全32戸
モアライフ住吉南 1,544万円 〜 2,180万円 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 2011年9月(築13年)
地上9階 / 全40戸
パークホームズ御影塚町 3,677万円 〜 4,637万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 2013年11月(築11年)
地上8階 / 全39戸
ライオンズ六甲道記田町 3,240万円 〜 6,543万円 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 2011年11月(築13年)
地上9階 / 全57戸
ジークレフ御影城ノ前 4,486万円 〜 5,512万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 2011年4月(築14年)
地上6階 / 全26戸
ワコーレ住吉本町ファースト 3,551万円 〜 6,222万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 2012年1月(築13年)
地上7階 / 全24戸
リベール住吉川 3,364万円 〜 5,419万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 2012年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
PH5 1,446万円 〜 2,180万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 2012年3月(築13年)
地上7階 / 全35戸
エヌヴィ御影城ノ前 3,408万円 〜 4,152万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 2012年3月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 6,664万円 〜 9,091万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全15戸
ワコーレ御影滝ヶ鼻 4,449万円 〜 5,520万円 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 2012年11月(築12年)
地上5階 / 全14戸
サンシャイン徳井 1,510万円 〜 2,377万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 2014年8月(築10年)
地上8階 / 全38戸
ジークレフ御影パークグレイス 3,949万円 〜 4,812万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 2014年7月(築10年)
地上10階 / 全20戸
ハピネス六甲道 1,527万円 〜 2,117万円 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全27戸
プラウドタワー住吉 5,078万円 〜 8,230万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 2012年6月(築12年)
地上29階 / 全 - 戸
グランディ六甲パーク 1,294万円 〜 1,729万円 兵庫県神戸市灘区記田町5丁目6-17 2015年3月(築10年)
地上7階 / 全34戸
フォアクレージュ御影 2,064万円 〜 2,942万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エヌヴィ本山田中町アイズ 4,025万円 〜 5,574万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 2011年10月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ甲南スクエア 2,863万円 〜 4,395万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 2012年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
エヌヴィ本山田中町 3,911万円 〜 4,912万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 2011年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
メープル御影山手セレヴィ 2,596万円 〜 3,163万円 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全26戸
シティフラット六甲道2 1,626万円 〜 2,162万円 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 2013年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
ワコーレ御影テラス 3,136万円 〜 6,183万円 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4 2013年9月(築11年)
地上5階 / 全15戸
ジオ六甲道レジデンス 3,867万円 〜 5,318万円 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 2014年8月(築10年)
地上10階 / 全18戸
スカイビュー六甲 1,483万円 〜 3,322万円 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3-11 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全49戸
モンテルーチェ甲南 1,998万円 〜 3,552万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 2012年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウィステリア御影を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウィステリア御影の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウィステリア御影の売り時ですか?
ウィステリア御影がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日