この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,544 万円 34.02m²の部屋
〜2,180 万円 35m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,544万円 34.02m²の部屋 45万円 / m²
〜2,180万円 35m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉南町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉南町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,737万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,701万円 | 97.9% |
築20年(7年後) | 1,609万円 | 92.6% |
築25年(12年後) | 1,516万円 | 87.3% |
築30年(17年後) | 1,424万円 | 82.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,544万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,511万円 | 97.9% |
7年後 (築20年) | 1,429万円 | 92.6% |
12年後 (築25年) | 1,347万円 | 87.3% |
17年後 (築30年) | 1,265万円 | 82.0% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉南町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,544万円 (34.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,544万円 |
買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.94万円 34.02m²の部屋
〜8.1万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モアライフ住吉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
モアライフ住吉南は、兵庫県神戸市東灘区住吉南町にあるマンションです。高い遮音効果を持つRC構造を採用した地上9階建てのマンションで、2011年9月に完工しました。また、同マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。最寄駅となる阪神本線の魚崎駅からは、徒歩およそ7分でアクセスすることができます。
マンション名称 | モアライフ住吉南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】マンション入り口
【駐車場】オートロック式のエントランス
【地図】エレベーター完備
【周辺】集合ポスト
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,248万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
リベール住吉川 | 3,364万円 〜 5,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ウィステリア御影 | 2,529万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
マイスター御影 | 1,415万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ヴィレッタの杜住吉 | 1,407万円 〜 3,167万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目2-3 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,551万円 〜 6,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
プラウドタワー住吉 | 5,078万円 〜 8,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年6月(築12年) 地上29階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ御影中町 | 3,601万円 〜 4,439万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
2012年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ甲南スクエア | 2,863万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニープレイス御影 | 2,656万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,664万円 〜 9,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全15戸 |
エヌヴィ本山田中町アイズ | 4,025万円 〜 5,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目5-4 |
2011年10月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エリジオン | 1,408万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目10-18 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヌヴィ本山田中町 | 3,911万円 〜 4,912万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-15 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,486万円 〜 5,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
ローレルコート六甲記田町 | 3,476万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 3,240万円 〜 6,543万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全57戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,989万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
PH5 | 1,446万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 3,408万円 〜 4,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイテラス甲南 | 1,992万円 〜 4,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-10 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテルーチェ甲南 | 1,998万円 〜 3,552万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目8-13 |
2012年9月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FlareCourt甲南 | 1,223万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目2-4 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,449万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,064万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィール神戸本山 | 1,658万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目13-17 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
ワコーレ本山田中町 | 5,138万円 〜 6,453万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目6-3 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
クラシェス北青木 | 1,304万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目7-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルズステューディオ岡本 | 1,703万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-16 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全25戸 |
エヌヴィ神戸本山 | 3,615万円 〜 5,370万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目1-7 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全35戸 |
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