この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,601 万円 61.01m²の部屋
〜4,439 万円 61.01m²の部屋
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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,601万円 61.01m²の部屋 59万円 / m²
〜4,439万円 61.01m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区御影中町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区御影中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,005万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,912万円 | 96.9% |
築20年(8年後) | 2,755万円 | 91.7% |
築25年(13年後) | 2,598万円 | 86.4% |
築30年(18年後) | 2,441万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,601万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,489万円 | 96.9% |
8年後 (築20年) | 3,301万円 | 91.7% |
13年後 (築25年) | 3,112万円 | 86.4% |
18年後 (築30年) | 2,924万円 | 81.2% |
このマンションと、神戸市東灘区御影中町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,601万円 (61.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,601万円 |
買取 | 2,161万円 〜 2,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.09万円 61.01m²の部屋
〜18.35万円 61.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヌヴィ御影中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エヌヴィ御影中町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】廊下の収納
【周辺】いかりスーパーマーケット御影店まで110m
【周辺】ローソン中御影店まで236m
【周辺】ローソンストア100神戸御影店まで374m
【周辺】セブンイレブン神戸御影中町1丁目店まで467m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サニープレイス御影 | 2,656万円 〜 5,162万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目2-11 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
エヌヴィ御影篠ノ坪 | 3,989万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目7-9 |
2010年9月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ジークレフ御影城ノ前 | 4,486万円 〜 5,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目25-7 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全26戸 |
エヌヴィ御影城ノ前 | 3,408万円 〜 4,152万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目13-25 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイスター御影 | 1,415万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目4-1 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全35戸 |
ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 4,449万円 〜 5,520万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影2丁目34-22 |
2012年11月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
ジークレフ御影パークグレイス | 3,949万円 〜 4,812万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目16-17 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全20戸 |
ローレルコート六甲記田町 | 3,476万円 〜 4,368万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町2丁目3-4 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステリア御影 | 2,529万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影本町2丁目11-24 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
パークホームズ御影塚町 | 3,677万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目3-1 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全39戸 |
ライオンズ六甲道記田町 | 3,240万円 〜 6,543万円 | 兵庫県神戸市灘区記田町3丁目1-29 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全57戸 |
フォアクレージュ御影 | 2,064万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目16-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン徳井 | 1,510万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-2 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全38戸 |
ハピネス六甲道 | 1,527万円 〜 2,117万円 | 兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-19 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全27戸 |
PH5 | 1,446万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目11-8 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
エヌヴィ住吉パークサイド | 3,248万円 〜 3,980万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目1-5 |
2013年7月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
プラネスーペリアグランジェ住吉本町 | 6,664万円 〜 9,091万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目19-2 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全15戸 |
メープル御影山手セレヴィ | 2,596万円 〜 3,163万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目11-32 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全26戸 |
ワコーレ住吉本町ファースト | 3,551万円 〜 6,222万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-9 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
ワコーレ御影テラス | 3,136万円 〜 6,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原1丁目3-4 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
モアライフ住吉南 | 1,544万円 〜 2,180万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目11-12 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全40戸 |
六甲壱番館 | 1,757万円 〜 4,916万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目4-7 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー住吉 | 5,078万円 〜 8,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11 |
2012年6月(築12年) 地上29階 / 全 - 戸 |
ジオ六甲道レジデンス | 3,867万円 〜 5,318万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全18戸 |
ソレイユ六甲2 | 1,529万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町5丁目6-12 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全9戸 |
リベール住吉川 | 3,364万円 〜 5,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目7 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
シティフラット六甲道2 | 1,626万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目1-12 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
六甲ローズマンション | 1,539万円 〜 2,110万円 | 兵庫県神戸市灘区永手町5丁目2-19 |
2010年11月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キューブリックコート | 2,032万円 〜 2,977万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-13 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SKE六甲 | 1,556万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
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