この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,497 万円 66.27m²の部屋
〜3,520 万円 75.82m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ワコーレルシード西岡本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレルシード西岡本の売却に役立つ情報をチェック!
ワコーレルシード西岡本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレルシード西岡本から近い順に表示しています
東灘区の総合不動産窓口、日住サービスです
東灘区の不動産売却は、開店40周年の日住サービス岡本店にお任せ下さい!阪急沿線の閑静な山手の住宅街から、最近人気の高いJR沿線に、下町情緒の残る阪神沿線まで、阪神間を知り尽くした私達だから出来るご提案があります!買い替えのお客様には、売却査定時に買い替えプランも同時に作成させて頂きます。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
仲介手数料半額キャンペーン(/・ω・)/
「アイエスハウズ」ではオウチ探しのお客様が多数いらっしゃいますので、
ご売却をご検討のみなさまはぜひお問い合わせください。
お客様をご紹介させていただきます!
買取査定も無料実施中です。
住み替えローンは専門担当がお手伝いさせていただきますので、
ご安心ください(●^o^●)
只今仲介手数料半額!
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,497万円66.27m²の部屋38万円 / m²
〜3,520万円75.82m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区本山町岡本)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区本山町岡本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,943万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,829万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,497万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,401万円 | 96.1% |
このマンションと、神戸市東灘区本山町岡本の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシード西岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
2,780万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
3,280万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年8月 |
3,480万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年3月 |
2,698万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,798万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,898万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
3,650万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
2,998万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
3,098万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
3,198万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
3,280万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
3,380万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
3,480万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,680万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,780万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
3,680万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
3,960万円 | 66.27m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
3,890万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,497万円 |
買取 | 1,499万円 〜 1,998万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.57万円66.27m²の部屋
〜13.84万円75.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレルシード西岡本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシード西岡本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
13.9万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2018年3月 |
14.2万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
12.5万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.2万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年10月 |
12.5万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
14.2万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレルシード西岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:0.56%、 1年前→今年:-2.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市東灘区本山町岡本に建てられたワコーレルシード西岡本は、優れた耐久性を備えるSRC構造を採用した地上10階建てのマンションです。2011年2月に竣工を迎えた同マンションは、最寄駅である阪急神戸本線の岡本駅から徒歩およそ16分の立地となっています。管理に関しては全ての業務を委託している形態で、専門会社の管理人が日勤で駐在しています。
マンション名称 | ワコーレルシード西岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
交通 |
|
【外観】◆閑静な高台の住宅地でのびのび子育て !
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】本山第二小学校 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】本山中学校 徒歩 約12分(約950m)
【周辺】いかり岡本店 徒歩 約10分(約800m)
築年月(築年数) | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,915万円 〜 3,574万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴェルーサ岡本山手 | 5,981万円 〜 7,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
メゾン岡本7丁目 | 4,685万円 〜 6,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全37戸 |
御影ソルステージュ | 3,826万円 〜 5,765万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
アドナイ・イルエ | 978万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
カサオカザキ | 818万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル西岡本 | 3,278万円 〜 4,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
リッツ岡本 | 1,901万円 〜 3,602万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
アヴェニールオカモト | 1,009万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目9-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SPACE21 | 2,265万円 〜 3,824万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,660万円 〜 7,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
シオン西岡本 | 3,093万円 〜 4,365万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
シティコート住吉本町 | 1,662万円 〜 4,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全75戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,791万円 〜 4,474万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
岡本ローズガーデン | 2,468万円 〜 4,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
カサベラ西岡本 | 1,379万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
ロワイヤル本山 | 2,847万円 〜 4,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
サニースクエア岡本 | 1,580万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10-23 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
リバーウエスト住吉 | 2,997万円 〜 6,972万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
ローレル岡本南 | 2,548万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
住吉ライフパンション | 986万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
岡本パークホームズ | 4,578万円 〜 7,584万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
コート御影 | 4,094万円 〜 5,585万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
フィール神戸 | 3,068万円 〜 4,644万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
住吉本町壱番館 | 2,433万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サイトピア本山 | 1,188万円 〜 1,579万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,526万円 〜 5,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本南 | 2,965万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,822万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 2,945万円 〜 5,085万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください