この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,462 万円 55m²の部屋
〜3,507 万円 62.72m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ローレル岡本南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローレル岡本南の売却に 役立つ情報をチェック!
ローレル岡本南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ローレル岡本南から近い順に表示しています
阪神間専門で不動産売買を展開しています
居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
8社 全て見る
閉じる
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,462万円 55m²の部屋 45万円 / m²
〜3,507万円 62.72m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,759万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,657万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,462万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,371万円 | 96.3% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,462万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 46万円 / m² |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル岡本南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
2,480万円 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,780万円 | 62.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
1,750万円 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
1,800万円 | 55.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
1,750万円 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
2,480万円 | 60.45m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,462万円 |
買取 | 1,477万円 〜 1,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.14万円 55m²の部屋
〜14.17万円 62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレル岡本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレル岡本南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】◆JR、阪急の2路線3駅利用可能! ・JR摂津本山駅まで徒歩10分 ・JR住吉駅まで徒歩12分 ・阪急岡本駅まで徒歩15分
【外観】◆JR「摂津本山」駅まで徒歩10分◆JR「住吉」駅まで徒歩12分
【外観】◆本山第二小学校まで徒歩4分◆本山南中学校まで徒歩2分
【エントランス】◆管理の行き届いたエントランス
【周辺】◆7階最上階角住戸につき眺望良好♪
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉ライフパンション | 980万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
グランドール西岡本 | 793万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
シオン西岡本 | 3,296万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,166万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,954万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,147万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,357万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,206万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
ベルベデール甲南 | 2,300万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
本山アネックス | 2,803万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メープル神戸本山 | 2,362万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 944万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,424万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
パークハイム西岡本 | 3,589万円 〜 4,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
カサオカザキ | 812万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドナイ・イルエ | 971万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リッツ岡本 | 1,984万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ブラウンコート | 786万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本南 | 3,001万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
甲南タマタニマンション | 842万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リヴロ新甲南 | 2,126万円 〜 4,730万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
M-FORT | 940万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
メゾン光陽 | 902万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
サイトピア本山 | 1,178万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,772万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
全て見る
閉じる
8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください