この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,178 万円 24.8m²の部屋
〜1,508 万円 24.8m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,178万円 24.8m²の部屋 47万円 / m²
〜1,508万円 24.8m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 894万円 | 100% |
築30年(2年後) | 872万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,178万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,149万円 | 97.5% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,178万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,178万円 |
買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.52万円 24.8m²の部屋
〜6.28万円 24.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サイトピア本山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サイトピア本山 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】モーリ 441m
築年月(築年数) | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン岡本南 | 3,001万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
フィール神戸 | 3,034万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ニックあさひ | 2,864万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,059万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサもとやま | 2,418万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-15 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル本山 | 2,920万円 〜 4,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
キルシェ | 2,563万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,750万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本ローズガーデン | 2,528万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 2,998万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コムーネ本山・田中町壱番館 | 1,206万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目15-5 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
本山アネックス | 2,803万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルシャトー | 2,791万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目8-21 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ピーナ神戸本山 | 3,423万円 〜 4,299万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-15 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
コムーネ本山・田中町弐番館 | 3,147万円 〜 3,952万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
Y'sオカモト | 989万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目5-11 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,621万円 〜 6,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全117戸 |
東急ドエルアルス本山エスタシア | 3,064万円 〜 5,083万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-13 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
M-FORT | 940万円 〜 1,252万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全31戸 |
グランディール甲南 | 3,149万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
SPACE21 | 2,245万円 〜 3,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,783万円 〜 7,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
サンパイン本山 | 2,723万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-18 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全16戸 |
メゾン光陽 | 902万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール本山 | 3,563万円 〜 4,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-22 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
本山アーバンライフ | 2,148万円 〜 7,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目13-22 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全127戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
ブラウンコート | 786万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,899万円 〜 3,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
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