この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,324 万円 67.36m²の部屋
〜4,175 万円 67.36m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,324万円 67.36m²の部屋 49万円 / m²
〜4,175万円 67.36m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,339万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,198万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,324万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,123万円 | 94.0% |
このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (67.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル西岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,598万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,798万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
3,850万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
3,898万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
3,998万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
4,098万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月 |
4,198万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
4,298万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,398万円 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,324万円 |
買取 | 1,995万円 〜 2,659万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.58万円 67.36m²の部屋
〜14.27万円 67.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレル西岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレル西岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
交通 |
|
【外観】ローレル西岡本の外観(北東側から)
【外観】ローレル西岡本の外観(北西側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【地図】
【周辺】敷地北側は山手幹線に面しています。
【周辺】本山第二小学校[公立]の外観
【周辺】本山中学校[公立]の外観
【周辺】甲南幼稚園[私立]の外観
【周辺】いかり(岡本店)の外観
【周辺】KOHYO(コーヨー)(住吉店)の外観
【周辺】摂津本山駅[JR神戸線]
【周辺】岡本駅[阪急神戸本線]
【周辺】特定医療法人五仁会 住吉川病院の外観
【周辺】東神戸病院の外観
築年月(築年数) | 2000年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドナイ・イルエ | 971万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
ファビュロウスサンコー | 1,001万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,209万円 〜 6,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
岡本サンハイツ | 3,783万円 〜 7,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
ビュータワー住吉館 | 3,030万円 〜 6,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築25年) 地上27階 / 全181戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,757万円 〜 5,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,424万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,392万円 〜 4,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,473万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,552万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
中島マンション | 2,927万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全250戸 |
ワコーレルシード西岡本 | 2,574万円 〜 3,586万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南タマタニマンション | 842万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本パークホームズ | 4,713万円 〜 7,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
グランディール甲南 | 3,149万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
ワコーレアルフェス西岡本 | 1,997万円 〜 3,337万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ヴェルーサ岡本山手 | 6,059万円 〜 7,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,376万円 〜 4,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,254万円 〜 4,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
御影ソルステージュ | 3,959万円 〜 5,601万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
フィオーレ西尾 | 885万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード岡本南 | 1,394万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾン岡本7丁目 | 4,768万円 〜 6,512万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全37戸 |
ファミール東灘住吉 | 4,240万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,788万円 〜 3,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,621万円 〜 6,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全117戸 |
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