この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
971 万円 21m²の部屋
〜1,232 万円 21m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
971万円 21m²の部屋 46万円 / m²
〜1,232万円 21m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 645万円 | 100% |
築30年(4年後) | 613万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 971万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 923万円 | 95.0% |
このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
971万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 971万円 |
買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.1万円 21m²の部屋
〜5.79万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドナイ・イルエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アドナイ・イルエ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】神戸市立本山第二小学校 203m
【周辺】いかりスーパーマーケット岡本店 178m
【周辺】ローソン岡本3丁目店 402m
【周辺】川井公園 1205m
築年月(築年数) | 1998年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサオカザキ | 812万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-18 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッツ岡本 | 1,984万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本4丁目4-6 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ローレル西岡本 | 3,324万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
シオン西岡本 | 3,296万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
SPACE21 | 2,245万円 〜 3,652万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目7-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
ローレル岡本南 | 2,462万円 〜 3,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
住吉ライフパンション | 980万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
アヴァンセ岡本 | 1,750万円 〜 4,204万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-20 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,783万円 〜 7,605万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全84戸 |
岡本ローズガーデン | 2,528万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ロワイヤル本山 | 2,920万円 〜 4,409万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-2 |
1997年6月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
メゾン岡本南 | 3,001万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
サイトピア本山 | 1,178万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィール神戸 | 3,034万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,166万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
本山アネックス | 2,803万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,954万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
岡本パークホームズ | 4,713万円 〜 7,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,357万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
シティコート住吉本町 | 1,781万円 〜 4,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全75戸 |
ニックあさひ | 2,864万円 〜 4,413万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルベデール甲南 | 2,300万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,059万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 3,142万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キルシェ | 2,563万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,424万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
メープル神戸本山 | 2,362万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ヴェルーサ岡本山手 | 6,059万円 〜 7,288万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
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