この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,603 万円 54.66m²の部屋
〜3,292 万円 54.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,603万円 54.66m²の部屋 48万円 / m²
〜3,292万円 54.66m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,428万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,339万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,603万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,508万円 | 96.3% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,603万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,603万円 |
買取 | 1,562万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.86万円 54.66m²の部屋
〜13.34万円 54.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
住吉本町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住吉本町壱番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
交通 |
|
【外観】
【地図】駅ビルにスーパー・ジュンク堂・ユニクロと何でもそろいます。
【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト・東神戸店まで415m
【周辺】スーパーダイエーグルメシティ・住吉店まで778m
【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン神戸住吉本町店まで156m
【周辺】総合病院東神戸病院まで178m
【周辺】銀行(株)三井住友銀行 住吉支店まで346m
【周辺】市役所・区役所神戸市役所 東灘区役所まで505m
【周辺】郵便局東灘郵便局まで543m
【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 神戸東支店まで1557m
【周辺】銀行(株)三菱東京UFJ銀行 住吉支店まで340m
【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店まで765m
【周辺】ホームセンターオートバックスカーズ SAサンシャインKOBEまで2884m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート JR住吉駅東店まで238m
【周辺】スーパーikari(いかり) 岡本店まで870m
【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ シーアまで209m
【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで4750m
【周辺】ファーストフード吉野家 2号線御影店まで846m
【周辺】ファーストフードマクドナルド 2号線御影店まで1084m
【周辺】ファミリーレストランココス 神戸灘店まで2313m
【周辺】ファミリーレストランサイゼリア六甲道駅前店まで2495m
【周辺】イタリア料理ジョリーパスタ 東灘店まで924m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リバーウエスト住吉 | 3,209万円 〜 6,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
カサフィレンツェ | 2,725万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
水島マンション | 2,039万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
中島マンション | 2,927万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全250戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,552万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
シティコート住吉本町 | 1,781万円 〜 4,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全75戸 |
GL本町 | 1,350万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 3,142万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ住吉 | 1,777万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,828万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全59戸 |
ビュータワー住吉館 | 3,030万円 〜 6,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築25年) 地上27階 / 全181戸 |
ファミール東灘住吉 | 4,240万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
小原田コーポラス | 866万円 〜 4,333万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
住吉本町ロジュマン | 3,261万円 〜 4,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全19戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,926万円 〜 5,992万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,889万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
Avenir御影 | 4,349万円 〜 7,375万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉アネシス | 2,195万円 〜 2,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
パークコート御影 | 4,341万円 〜 6,535万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パークハイム西岡本 | 3,589万円 〜 4,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブライト・コート | 1,055万円 〜 1,393万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全15戸 |
グランディア御影 | 2,795万円 〜 3,888万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
ドマーニ住吉 | 3,066万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
ベルベデール甲南 | 2,300万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
八甲田フィールドアパートメント | 1,162万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
シオン西岡本 | 3,296万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
スペラーレ御影 | 986万円 〜 1,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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