ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町壱番館

住吉本町壱番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,603 万円 54.66m²の部屋

3,292 万円 54.66m²の部屋

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住吉本町壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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住吉本町壱番館の売却に強い不動産会社 9社

住吉本町壱番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

住吉本町壱番館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設37年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設37年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
カラーズアソシエイト株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10−23 サニー スクエア岡本1階
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分

阪神間専門で不動産売買を展開しています

居住地として人気の高い阪神間の六甲から西宮までをROMANSエリアと称し、この地限定で不動産仲介業およびプロデュース業を展開しています。土地の自由分割、建物の自由設計など、皆様が豊かに満足してお過ごしいただけるようなお住まい選びを手伝いいたします。ROMANSエリアでの不動産売却の際はぜひご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高橋 誠
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.9
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.1
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

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この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
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そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.7
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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住吉本町壱番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,603万円 54.66m²の部屋 48万円 / m²

3,292万円 54.66m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉本町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉本町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 2,428万円 100%
築30年(3年後) 2,339万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,603万円 100%
3年後 (築30年) 2,508万円 96.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,603万円 (54.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 40万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,603万円
買取 1,562万円 〜 2,083万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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住吉本町壱番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.86万円 54.66m²の部屋

13.34万円 54.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75
御影駅 (阪急神戸本線)
63

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

住吉本町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報

住吉本町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 住吉本町壱番館
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】駅ビルにスーパー・ジュンク堂・ユニクロと何でもそろいます。

    【地図】駅ビルにスーパー・ジュンク堂・ユニクロと何でもそろいます。

  • 【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト・東神戸店まで415m

    【周辺】ファミリーレストランロイヤルホスト・東神戸店まで415m

  • 【周辺】スーパーダイエーグルメシティ・住吉店まで778m

    【周辺】スーパーダイエーグルメシティ・住吉店まで778m

  • 【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン神戸住吉本町店まで156m

    【周辺】コンビニエンスストアセブン-イレブン神戸住吉本町店まで156m

  • 【周辺】総合病院東神戸病院まで178m

    【周辺】総合病院東神戸病院まで178m

  • 【周辺】銀行(株)三井住友銀行 住吉支店まで346m

    【周辺】銀行(株)三井住友銀行 住吉支店まで346m

  • 【周辺】市役所・区役所神戸市役所 東灘区役所まで505m

    【周辺】市役所・区役所神戸市役所 東灘区役所まで505m

  • 【周辺】郵便局東灘郵便局まで543m

    【周辺】郵便局東灘郵便局まで543m

  • 【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 神戸東支店まで1557m

    【周辺】信用金庫尼崎信用金庫 神戸東支店まで1557m

  • 【周辺】銀行(株)三菱東京UFJ銀行 住吉支店まで340m

    【周辺】銀行(株)三菱東京UFJ銀行 住吉支店まで340m

  • 【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店まで765m

    【周辺】ドラッグストアドラッグストアサーバ東灘御影店まで765m

  • 【周辺】ホームセンターオートバックスカーズ SAサンシャインKOBEまで2884m

    【周辺】ホームセンターオートバックスカーズ SAサンシャインKOBEまで2884m

  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート JR住吉駅東店まで238m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート JR住吉駅東店まで238m

  • 【周辺】スーパーikari(いかり) 岡本店まで870m

    【周辺】スーパーikari(いかり) 岡本店まで870m

  • 【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ シーアまで209m

    【周辺】スーパー生活協同組合コープこうべ シーアまで209m

  • 【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで4750m

    【周辺】動物園神戸市立王子動物園まで4750m

  • 【周辺】ファーストフード吉野家 2号線御影店まで846m

    【周辺】ファーストフード吉野家 2号線御影店まで846m

  • 【周辺】ファーストフードマクドナルド 2号線御影店まで1084m

    【周辺】ファーストフードマクドナルド 2号線御影店まで1084m

  • 【周辺】ファミリーレストランココス 神戸灘店まで2313m

    【周辺】ファミリーレストランココス 神戸灘店まで2313m

  • 【周辺】ファミリーレストランサイゼリア六甲道駅前店まで2495m

    【周辺】ファミリーレストランサイゼリア六甲道駅前店まで2495m

  • 【周辺】イタリア料理ジョリーパスタ 東灘店まで924m

    【周辺】イタリア料理ジョリーパスタ 東灘店まで924m

築年月(築年数) 1997年12月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

住吉本町壱番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバーウエスト住吉 3,209万円 〜 6,686万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全14戸
カサフィレンツェ 2,725万円 〜 4,544万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
水島マンション 2,039万円 〜 2,611万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 1996年1月(築29年)
地上4階 / 全9戸
中島マンション 2,927万円 〜 3,856万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 1998年7月(築26年)
地上5階 / 全250戸
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア 3,552万円 〜 5,336万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全26戸
シティコート住吉本町 1,781万円 〜 4,067万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全75戸
GL本町 1,350万円 〜 2,001万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目19-1 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全8戸
東急ドエルアルス住吉本町 3,142万円 〜 4,863万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンハイツ住吉 1,777万円 〜 2,533万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全29戸
東急ドエルアルス住吉駅前 2,828万円 〜 4,801万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全59戸
ビュータワー住吉館 3,030万円 〜 6,800万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 1999年10月(築25年)
地上27階 / 全181戸
ファミール東灘住吉 4,240万円 〜 5,194万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 1998年11月(築26年)
地上11階 / 全38戸
小原田コーポラス 866万円 〜 4,333万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-18 1996年12月(築28年)
地上4階 / 全24戸
住吉本町ロジュマン 3,261万円 〜 4,555万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目12-33 1997年7月(築27年)
地上6階 / 全19戸
フォルザ住吉N棟 2,926万円 〜 5,992万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全133戸
フォルザ住吉S棟 1,889万円 〜 5,537万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全125戸
レガシースクウェア 3,174万円 〜 4,316万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全18戸
Avenir御影 4,349万円 〜 7,375万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目27-3 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤル住吉アネシス 2,195万円 〜 2,881万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目4-13 1996年9月(築28年)
地上6階 / 全27戸
パークコート御影 4,341万円 〜 6,535万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 1998年3月(築27年)
地上3階 / 全 - 戸
パークハイム西岡本 3,589万円 〜 4,508万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-20 1996年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ブライト・コート 1,055万円 〜 1,393万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-24 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全15戸
グランディア御影 2,795万円 〜 3,888万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目6-22 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全40戸
ドマーニ住吉 3,066万円 〜 3,789万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全63戸
ベルベデール甲南 2,300万円 〜 3,008万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
八甲田フィールドアパートメント 1,162万円 〜 2,206万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-15 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
東灘スカイマンション 1,930万円 〜 4,694万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全170戸
シオン西岡本 3,296万円 〜 4,473万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全28戸
カサベラ西岡本 1,481万円 〜 2,501万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全9戸
スペラーレ御影 986万円 〜 1,316万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目5-12 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓住吉本町壱番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、住吉本町壱番館の売り時ですか?
住吉本町壱番館がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日