この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,004 万円 52.66m²の部屋
〜3,662 万円 72.65m²の部屋
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ワコーレアルフェス西岡本の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
72.65m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,004万円52.66m²の部屋38万円 / m²
〜3,662万円72.65m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区西岡本)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区西岡本 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,112万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,980万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,004万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,879万円 | 93.7% |
このマンションと、神戸市東灘区西岡本の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (52.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアルフェス西岡本が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,480万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,200万円 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
2,380万円 | 59.82m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.56万円52.66m²の部屋
〜14.95万円72.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレアルフェス西岡本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.09%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-1.34% )
兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレアルフェス西岡本 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目5-29 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立本山第二小学校まで1093m
【周辺】【中学校】神戸市立本山中学校まで1222m
【周辺】【幼稚園】甲南幼稚園まで1002m
【周辺】【保育園】親和保育園まで933m
【周辺】【スーパー】ikari(いかり) 岡本店まで1010m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ シーアまで1379m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ住吉台まで1243m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS東灘甲南町店まで1553m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1281m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア神戸岡本店まで1583m
【周辺】【総合病院】財団法人甲南病院まで1536m
【周辺】【銀行】みなと銀行本山支店まで1483m
【周辺】【銀行】三井住友銀行岡本支店まで1624m
【周辺】【郵便局】神戸西岡本郵便局まで727m
【周辺】【郵便局】上御影郵便局まで1549m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで1400m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで1396m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコーレルシード西岡本 | 2,499万円 〜 3,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山町岡本939 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
御影ソルステージュ | 3,895万円 〜 5,691万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目1-33 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全36戸 |
ヴェルーサ岡本山手 | 6,079万円 〜 7,360万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本8丁目10-33 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全49戸 |
ローレル西岡本 | 3,348万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
アドナイ・イルエ | 989万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
メゾン岡本7丁目 | 4,702万円 〜 6,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目12-9 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全37戸 |
コート御影 | 4,163万円 〜 5,509万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目15-21 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全30戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,145万円 〜 7,150万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
パーク・コート御影山手 | 4,301万円 〜 7,430万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目2-22 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アヴェニールオカモト | 1,022万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目9-23 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,172万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-11 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全72戸 |
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 | 2,744万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全54戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,601万円 〜 5,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークコート御影 | 4,305万円 〜 6,696万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目11-21 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
岡本サンハイツ | 3,741万円 〜 7,469万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目9-35 |
1998年9月(築27年) 地上11階 / 全84戸 |
中島マンション | 2,855万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全250戸 |
住吉ライフパンション | 996万円 〜 1,290万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレル岡本南 | 2,450万円 〜 3,465万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
マンションアフリカ | 1,305万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
ステイツ御影ガーデンズローズヒル | 2,276万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原2丁目4-50 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全42戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,466万円 〜 5,685万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
東灘スカイマンション | 1,809万円 〜 4,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,687万円 〜 5,743万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
岡本パークホームズ | 4,686万円 〜 7,416万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
ビュータワー住吉館 | 2,944万円 〜 7,214万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築25年) 地上27階 / 全181戸 |
グランステイツ御影 | 5,223万円 〜 8,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目5-2 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全43戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,871万円 〜 2,525万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,865万円 〜 3,938万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,108万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,579万円 〜 3,549万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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