この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,030 万円 53.19m²の部屋
〜6,800 万円 97.59m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ビュータワー住吉館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビュータワー住吉館の売却に 役立つ情報をチェック!
ビュータワー住吉館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ビュータワー住吉館から近い順に表示しています
地域密着 住吉店開設37年の豊富な実績!
日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設37年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。
住友林業グループの総合力でサポートします
住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
エリアに精通した専門スタッフが対応します
FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。
近鉄不動産 芦屋営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
中古不動産の専門店に相談してください♪
この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
9社 全て見る
閉じる
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ビュータワー住吉館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
20階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
76.51m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
17階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
84.22m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
53.83m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,030万円 53.19m²の部屋 57万円 / m²
〜6,800万円 97.59m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉東町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,885万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,710万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,030万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,846万円 | 93.9% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (53.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 48万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュータワー住吉館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,580万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,270万円 | 87.00m² | 3LDK / 17階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,780万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年10月〜2024年1月 |
5,580万円 | 76.00m² | 2LDK / 20階 | 2024年1月 |
3,580万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,880万円 | 84.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,699万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
5,380万円 | 76.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,890万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,080万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
5,580万円 | 89.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年9月〜2023年2月 |
6,000万円 | 89.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年1月 |
3,380万円 | 53.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,030万円 |
買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.98万円 53.19m²の部屋
〜22.16万円 97.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビュータワー住吉館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビュータワー住吉館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
交通 |
|
【外観】東灘区役所に隣接しており、ひときわ目を引くシンボル的なタワーマンション
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)
【地図】周辺環境図
【周辺】
【周辺】
【周辺】【小学校】神戸市立住吉小学校まで420m
【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで1157m
【周辺】【幼稚園】甲南幼稚園まで626m
【周辺】【幼稚園】神戸市立魚崎幼稚園まで931m
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ シーアまで245m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 御影店まで1259m
【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで1068m
【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで1264m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1229m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 御影店まで1467m
【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで1547m
【周辺】【郵便局】東灘郵便局まで193m
【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで254m
【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで80m
築年月(築年数) | 1999年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上27階 / 地下1階建 | 総戸数 | 181戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルザ住吉N棟 | 2,927万円 〜 5,992万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,889万円 〜 5,537万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,473万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ファミール東灘住吉 | 4,240万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,828万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全59戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,552万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
住吉本町壱番館 | 2,603万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム住吉本町 | 3,757万円 〜 5,384万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティコート住吉本町 | 1,781万円 〜 4,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全75戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,209万円 〜 6,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
中島マンション | 2,927万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全250戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,718万円 〜 4,303万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ファミーユあじさい | 2,828万円 〜 3,636万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,349万円 〜 3,017万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,954万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
住吉ライフパンション | 980万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレル岡本南 | 2,462万円 〜 3,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,376万円 〜 4,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
ローレル西岡本 | 3,324万円 〜 4,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築25年) 地上9階 / 全15戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,463万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,846万円 〜 5,486万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
ラヴェール住吉 | 3,304万円 〜 6,663万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全64戸 |
コスモ住吉川西 | 2,893万円 〜 4,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ドマーニ住吉 | 3,066万円 〜 3,789万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 |
1999年1月(築26年) 地上15階 / 全63戸 |
リヴェール御影 | 3,303万円 〜 4,434万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 |
1998年4月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
甲南タマタニマンション | 843万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メープル神戸本山 | 2,362万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
住吉公園アーバンライフ | 3,078万円 〜 3,975万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
全て見る
閉じる
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください