ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市東灘区ビュータワー住吉館

ビュータワー住吉館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,030 万円 53.19m²の部屋

6,800 万円 97.59m²の部屋

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ビュータワー住吉館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビュータワー住吉館の売却に強い不動産会社 9社

ビュータワー住吉館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビュータワー住吉館から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設37年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設37年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
住友林業ホームサービス株式会社 岡本店
物件から
1.3
  • 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-7 グリーンフラットビル1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分

住友林業グループの総合力でサポートします

住友林業グループは、不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームなど、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。
お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
3.7
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.0
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
21.5
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社TSUKUBITO
物件から
434.4
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビュータワー住吉館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
20階

ビュータワー住吉館20階5,480万円

売出し中

価格5,480万円

76.51m² 2LDK
17階

ビュータワー住吉館17階5,580万円

売出し中

価格5,580万円

84.22m² 3LDK 西
4階

ビュータワー住吉館4階9.0万円

賃貸募集中

賃料9万円

53.83m² 1LDK -

ビュータワー住吉館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,030万円 53.19m²の部屋 57万円 / m²

6,800万円 97.59m²の部屋 70万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉東町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築25年(現在) 2,885万円 100%
築30年(5年後) 2,710万円 93.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 3,030万円 100%
5年後 (築30年) 2,846万円 93.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,030万円 (53.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
57万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュータワー住吉館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,480万円 76.00m² 2LDK / 20階 2024年2月〜2024年3月
5,580万円 84.00m² 3LDK / 17階 2024年2月〜2024年3月
5,270万円 87.00m² 3LDK / 17階 2024年1月〜2024年2月
5,780万円 84.00m² 3LDK / 17階 2023年10月〜2024年1月
5,580万円 76.00m² 2LDK / 20階 2024年1月
3,580万円 53.00m² 1LDK / 6階 2023年10月〜2023年11月
5,880万円 84.00m² 3LDK / 17階 2023年8月〜2023年9月
3,699万円 53.00m² 1LDK / 6階 2023年8月〜2023年9月
5,380万円 76.00m² 2LDK / 18階 2023年7月〜2023年8月
3,890万円 53.00m² 1LDK / 6階 2023年6月〜2023年7月
4,080万円 53.00m² 1LDK / 6階 2023年3月〜2023年5月
5,580万円 89.00m² 3LDK / 20階 2022年9月〜2023年2月
6,000万円 89.00m² 3LDK / 22階 2023年1月
3,380万円 53.00m² 1LDK / 6階 2022年10月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,030万円
買取 1,818万円 〜 2,424万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビュータワー住吉館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.98万円 53.19m²の部屋

22.16万円 97.59m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
住吉駅 (JR東海道・山陽本線ほか)
75

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ビュータワー住吉館周辺の中古マンション価格推移情報

ビュータワー住吉館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビュータワー住吉館
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩3分
  • 阪神本線 / 住吉駅 徒歩10分
  • 【外観】東灘区役所に隣接しており、ひときわ目を引くシンボル的なタワーマンション

    【外観】東灘区役所に隣接しており、ひときわ目を引くシンボル的なタワーマンション

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)

    【駐車場】敷地内駐車場(屋内機械式)

  • 【地図】周辺環境図

    【地図】周辺環境図

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】【小学校】神戸市立住吉小学校まで420m

    【周辺】【小学校】神戸市立住吉小学校まで420m

  • 【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで1157m

    【周辺】【中学校】神戸市立住吉中学校まで1157m

  • 【周辺】【幼稚園】甲南幼稚園まで626m

    【周辺】【幼稚園】甲南幼稚園まで626m

  • 【周辺】【幼稚園】神戸市立魚崎幼稚園まで931m

    【周辺】【幼稚園】神戸市立魚崎幼稚園まで931m

  • 【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ シーアまで245m

    【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ シーアまで245m

  • 【周辺】【スーパー】阪急オアシス 御影店まで1259m

    【周辺】【スーパー】阪急オアシス 御影店まで1259m

  • 【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで1068m

    【周辺】【スーパー】いかりスーパー御影店まで1068m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで1264m

    【周辺】【ショッピングセンター】御影クラッセまで1264m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1229m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店まで1229m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 御影店まで1467m

    【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 御影店まで1467m

  • 【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで1547m

    【周辺】【家電製品】エディオン御影店まで1547m

  • 【周辺】【郵便局】東灘郵便局まで193m

    【周辺】【郵便局】東灘郵便局まで193m

  • 【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで254m

    【周辺】【図書館】神戸市立東灘図書館まで254m

  • 【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで80m

    【周辺】【市役所・区役所】神戸市東灘区役所まで80m

築年月(築年数) 1999年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上27階 / 地下1階建 総戸数 181戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ビュータワー住吉館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フォルザ住吉N棟 2,927万円 〜 5,992万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全133戸
フォルザ住吉S棟 1,889万円 〜 5,537万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 1997年12月(築27年)
地上15階 / 全125戸
ステイツ住吉川グレイスコート 3,473万円 〜 5,277万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全28戸
ファミール東灘住吉 4,240万円 〜 5,194万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 1998年11月(築26年)
地上11階 / 全38戸
東急ドエルアルス住吉駅前 2,828万円 〜 4,801万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全59戸
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア 3,552万円 〜 5,336万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 1998年6月(築26年)
地上7階 / 全26戸
住吉本町壱番館 2,603万円 〜 3,292万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 1997年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
パーク・ハイム住吉本町 3,757万円 〜 5,384万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目21-16 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
シティコート住吉本町 1,781万円 〜 4,067万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全75戸
リバーウエスト住吉 3,209万円 〜 6,686万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全14戸
東灘スカイマンション 1,930万円 〜 4,694万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 1999年11月(築25年)
地上11階 / 全170戸
中島マンション 2,927万円 〜 3,856万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 1998年7月(築26年)
地上5階 / 全250戸
ワコーレ住吉川EAST 1,718万円 〜 4,303万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全28戸
ファミーユあじさい 2,828万円 〜 3,636万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目9-17 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ住吉川WEST 2,349万円 〜 3,017万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全25戸
カサベラ西岡本 1,481万円 〜 2,501万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全9戸
ロイヤル住吉川 1,954万円 〜 2,415万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 1998年2月(築27年)
地上11階 / 全20戸
住吉ライフパンション 980万円 〜 1,279万円 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全24戸
ローレル岡本南 2,462万円 〜 3,507万円 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全27戸
ジークレフ魚崎北町 3,376万円 〜 4,936万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全1戸
ローレル西岡本 3,324万円 〜 4,175万円 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 2000年4月(築25年)
地上9階 / 全15戸
エルパラッツオ魚崎北町 2,463万円 〜 3,018万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 2001年9月(築23年)
地上5階 / 全19戸
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 3,846万円 〜 5,486万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全27戸
ラヴェール住吉 3,304万円 〜 6,663万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-19 2000年1月(築25年)
地上8階 / 全64戸
コスモ住吉川西 2,893万円 〜 4,145万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目14-19 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ドマーニ住吉 3,066万円 〜 3,789万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27 1999年1月(築26年)
地上15階 / 全63戸
リヴェール御影 3,303万円 〜 4,434万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目16-19 1998年4月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
甲南タマタニマンション 843万円 〜 2,997万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 1998年6月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
メープル神戸本山 2,362万円 〜 3,810万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 1998年1月(築27年)
地上6階 / 全16戸
住吉公園アーバンライフ 3,078万円 〜 3,975万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全66戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ビュータワー住吉館がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で18.79%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、2年前→1年前:6.42%、1年前→今年:0.38%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日