この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,921万円 39.56m²の部屋
〜4,695万円 78.6m²の部屋
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,921万円 39.56m²の部屋 49万円 / m²
〜4,695万円 78.6m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区田中町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区田中町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,874万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,758万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,921万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,802万円 | 93.8% |
このマンションと、神戸市東灘区田中町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東灘スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3,640万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,980万円 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
3,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
3,740万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
3,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月 |
3,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,895万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,698万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,900万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3,798万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
3,898万円 | 67.52m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,998万円 | 67.52m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,990万円 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
4,080万円 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月 |
3,380万円 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
3,680万円 | 67.52m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,680万円 | 67.52m² | 2LDK / 9階 | 2020年8月 |
1,340万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年8月 |
3,780万円 | 67.52m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
1,480万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
2,980万円 | 74.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
1,479万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月 |
1,490万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月 |
1,580万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月 |
1,590万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年3月 |
3,490万円 | 74.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
3,780万円 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 74.45m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
1,680万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月 |
1,780万円 | 43.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年9月 |
3,780万円 | 77.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,690万円 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
3,790万円 | 67.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,790万円 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2018年6月 |
3,880万円 | 67.52m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年5月 |
3,880万円 | 67.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
3,690万円 | 74.45m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,790万円 | 74.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,690万円 | 74.45m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,980万円 | 74.45m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
3,380万円 | 74.45m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
2,590万円 | 77.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
2,490万円 | 74.45m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
2,450万円 | 74.45m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
2,380万円 | 71.30m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月 |
3,080万円 | 77.87m² | 3LDK / 10階 | 2009年8月〜2009年10月 |
2,430万円 | 67.40m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,921万円 |
買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
8.23万円 39.56m²の部屋
〜17.72万円 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東灘スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 17.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:-0.60% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東灘スカイマンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 1999年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 170戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤル住吉川 | 1,947万円 〜 2,417万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
住吉ライフパンション | 976万円 〜 1,271万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
ローレル岡本南 | 2,460万円 〜 3,498万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,706万円 〜 4,294万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,453万円 〜 5,269万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
メープル神戸本山 | 2,409万円 〜 3,874万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
フォルザ住吉N棟 | 2,913万円 〜 6,001万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,375万円 〜 4,981万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
フォルザ住吉S棟 | 1,877万円 〜 5,529万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上15階 / 全125戸 |
甲南タマタニマンション | 839万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,420万円 〜 3,779万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ビュータワー住吉館 | 3,013万円 〜 6,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築25年) 地上27階 / 全181戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,310万円 〜 2,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築26年) 地上10階 / 全19戸 |
リヴロ新甲南 | 2,125万円 〜 4,718万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
ローレル西岡本 | 3,322万円 〜 4,164万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16 |
2000年4月(築24年) 地上9階 / 全15戸 |
ドミール甲南 | 757万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
グランディール甲南 | 3,146万円 〜 4,257万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全40戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,023万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドナイ・イルエ | 968万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本3丁目1-17 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ソレアード岡本南 | 1,389万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,448万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,253万円 〜 4,766万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
フィオーレ西尾 | 882万円 〜 2,369万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,898万円 〜 3,745万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,349万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
住吉本町壱番館 | 2,573万円 〜 3,273万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,059万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェール魚崎 | 878万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,174万円 〜 6,659万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
シャロームテラス | 2,403万円 〜 3,451万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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