この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,149 万円 68.44m²の部屋
〜4,268 万円 74.3m²の部屋
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グランディール甲南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,888万円 |
74.3m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,149万円 68.44m²の部屋 46万円 / m²
〜4,268万円 74.3m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,891万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,751万円 | 95.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,149万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,996万円 | 95.1% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,149万円 (68.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディール甲南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,888万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月 |
3,988万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年8月 |
3,240万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
3,590万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
3,680万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
3,880万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,380万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,380万円 | 68.44m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月 |
3,680万円 | 68.44m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,700万円 | 68.44m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月 |
3,550万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
3,880万円 | 68.44m² | 2LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,680万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
3,980万円 | 68.44m² | 2LDK / 13階 | 2020年2月 |
3,780万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
4,180万円 | 68.44m² | 2LDK / 13階 | 2020年1月 |
3,980万円 | 74.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
2,800万円 | 70.84m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
2,580万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,450万円 | 70.84m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
2,490万円 | 70.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
2,680万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,080万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
2,380万円 | 74.30m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,550万円 | 68.44m² | 2LDK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,149万円 |
買取 | 1,889万円 〜 2,519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.86万円 68.44m²の部屋
〜15.72万円 74.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランディール甲南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランディール甲南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-20 |
交通 |
|
【外観】3沿線3駅利用可能で商店街も近く大変便利です。
【外観】オートロック付きエントランスです!
【外観】外観、南側です! バルコニーはこちら側です!
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場の出入り口
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立福池小学校まで604m
【周辺】【中学校】本山南中学校まで473m
【周辺】【スーパー】コープ甲南まで192m
【周辺】【その他】甲南本通商店街まで65m
【周辺】【駅】摂津本山駅まで861m
【周辺】【警察】東灘警察署岡本交番まで640m
【周辺】【公園】川井公園まで669m
【周辺】【総合病院】宮地病院まで891m
【周辺】【銀行】みなと銀行 住吉支店まで1350m
【周辺】【大学】神戸大学まで4826m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 矢作建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドミール甲南 | 760万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-19 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全38戸 |
メゾン光陽 | 902万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目8-10 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神戸本山ガーデンハウス | 2,584万円 〜 3,470万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-4 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
オーベルジュ甲南 | 1,254万円 〜 4,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
フィオーレ西尾 | 885万円 〜 2,382万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-26 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラウンコート | 786万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-3 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南EAST | 2,312万円 〜 2,944万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-5 |
1998年5月(築27年) 地上10階 / 全19戸 |
ロイヤルハイツ神戸本山 | 2,899万円 〜 3,752万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-16 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
リヴロ新甲南 | 2,126万円 〜 4,730万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目6-12 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
本山西ガーデンハウス | 2,424万円 〜 3,791万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目9-14 |
1998年9月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
本山アネックス | 2,803万円 〜 3,648万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目6-11 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メープル神戸本山 | 2,362万円 〜 3,810万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目10-14 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
ピルティー本山 | 2,533万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目2-2 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
甲南タマタニマンション | 842万円 〜 2,996万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目1-12 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ニックあさひ | 2,862万円 〜 4,410万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-13 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション逸 | 2,059万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目9-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン岡本南 | 3,001万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目11-20 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全51戸 |
クレッシェンド甲南 | 2,166万円 〜 2,721万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目3-11 |
1996年10月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,357万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
サイトピア本山 | 1,178万円 〜 1,508万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目18-22 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チュリス本山 | 2,411万円 〜 3,183万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
1996年9月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート本山 | 944万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-7 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キルシェ | 2,563万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目14-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィール神戸 | 3,034万円 〜 4,429万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目18-7 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミダマンション | 983万円 〜 1,746万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
本山センチュリーマンション | 2,621万円 〜 6,768万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目11-19 |
1998年5月(築27年) 地上12階 / 全117戸 |
ハルモニアシャトー本山 | 2,998万円 〜 4,240万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目15-13 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,954万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
シャロームテラス | 2,346万円 〜 3,435万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目1-25 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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