この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394 万円 29.47m²の部屋
〜1,821 万円 29.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ソレアード岡本南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
29.53m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,394万円 29.47m²の部屋 47万円 / m²
〜1,821万円 29.53m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区甲南町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区甲南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 831万円 | 100% |
築25年(1年後) | 821万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 770万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,394万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,377万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,292万円 | 92.7% |
このマンションと、神戸市東灘区甲南町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (29.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,394万円 |
買取 | 836万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.26万円 29.47m²の部屋
〜7.16万円 29.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ソレアード岡本南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレアード岡本南 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ甲南 10m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーベルジュ甲南 | 1,254万円 〜 4,781万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目7-2 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全26戸 |
アイビーヒルズ神戸東 | 1,026万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目1-6 |
1999年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スーペリア本山 | 1,359万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミダマンション | 983万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目8-8 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メープル魚崎北町 | 2,131万円 〜 3,230万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町5丁目9-26 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェール魚崎 | 857万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-2 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
プレステージ本山南町 | 2,642万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目1-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
Kコート本山 | 1,198万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7-4 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
OZパレス | 1,370万円 〜 1,803万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3-22 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラウンズ本山 | 1,517万円 〜 2,455万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目1-19 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
ミリオンベルモトヤマ | 1,170万円 〜 1,495万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
ファビュロウスサンコー | 1,001万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンリット本山南 | 880万円 〜 1,235万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目3-13 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全19戸 |
ヴィルヌーブ神戸本山 | 3,216万円 〜 9,033万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8-28 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランステイツ本山 | 6,151万円 〜 7,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-9 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
レジオン東灘公園通り | 3,280万円 〜 5,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目17-11 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全57戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,463万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
ハイツ本山 | 3,479万円 〜 6,655万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目14-23 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全95戸 |
岡本パークホームズ | 4,713万円 〜 7,511万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目2-22 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全57戸 |
オズ・フラッツ本山 | 1,162万円 〜 5,423万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5-16 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
本山K・Tハイツ | 1,932万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目3-3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
ジークレフ魚崎弐番館 | 2,889万円 〜 4,231万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目3-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全53戸 |
ワコーレエキサイド岡本 | 1,533万円 〜 3,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-6 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロヴィデンス岡本 | 2,788万円 〜 3,860万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目3-19 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイツイデアーレ本山 | 4,288万円 〜 6,472万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目11-25 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
ワコーレヴィエント北青木 | 2,571万円 〜 4,460万円 | 兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目11-18 |
1999年11月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,473万円 〜 5,277万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
ガーデンライフ岡本 | 3,074万円 〜 6,530万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目2-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
オルゴグラート本山 | 1,047万円 〜 1,405万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目5-25 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全45戸 |
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