この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,889 万円 42.4m²の部屋
〜5,537 万円 100.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,889万円 42.4m²の部屋 45万円 / m²
〜5,537万円 100.28m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉東町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉東町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,867万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,798万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,889万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,819万円 | 96.3% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉東町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,889万円 (42.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルザ住吉S棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 77.60m² | 3DK / 6階 | 2015年9月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,889万円 |
買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.08万円 42.4m²の部屋
〜20.49万円 100.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルザ住吉S棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 18.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21% 、 2年前→1年前:6.42% 、 1年前→今年:0.38% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォルザ住吉S棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立住吉小学校まで279m
【周辺】中学校神戸市立住吉中学校まで1321m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォルザ住吉N棟 | 2,927万円 〜 5,992万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目3-20 |
1997年12月(築27年) 地上10階 / 全133戸 |
ビュータワー住吉館 | 3,030万円 〜 6,800万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2 |
1999年10月(築25年) 地上27階 / 全181戸 |
東急ドエルアルス住吉本町 | 3,142万円 〜 4,863万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目1-39 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルベデール甲南 | 2,300万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-12 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ住吉 | 1,777万円 〜 2,533万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ファミール東灘住吉 | 4,240万円 〜 5,194万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目14-15 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
レガシースクウェア | 3,174万円 〜 4,316万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目8-19 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ワコーレ住吉川EAST | 1,718万円 〜 4,303万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
東灘スカイマンション | 1,930万円 〜 4,694万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目1-12 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全170戸 |
近鉄エル・コート魚崎北町 | 2,772万円 〜 4,845万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目2-18 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス住吉駅前 | 2,828万円 〜 4,801万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目3-13 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全59戸 |
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 2,396万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-22 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町エスタシア | 3,552万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-28 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全26戸 |
ヴィラ・セゾン甲南 | 944万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-10 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル住吉川 | 1,954万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目14-12 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
カサフィレンツェ | 2,725万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-10 |
1996年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール住吉川 | 3,625万円 〜 5,192万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目14-18 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全37戸 |
住吉本町壱番館 | 2,603万円 〜 3,292万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目10-36 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ魚崎北町 | 3,376万円 〜 4,936万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目8-17 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全1戸 |
シティコート住吉本町 | 1,782万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-14 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全75戸 |
住吉ライフパンション | 980万円 〜 1,279万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目6-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
カサベラ西岡本 | 1,481万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-19 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
リバーウエスト住吉 | 3,209万円 〜 6,686万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目20-7 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全14戸 |
中島マンション | 2,927万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目5-14 |
1998年7月(築26年) 地上5階 / 全250戸 |
グランドール西岡本 | 793万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目10-23 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ワコーレファラオ甲南 | 2,357万円 〜 3,037万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
水島マンション | 2,039万円 〜 2,611万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目17-1 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ローレル岡本南 | 2,462万円 〜 3,507万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町4丁目10-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全27戸 |
ファミール・東灘魚崎館 | 2,772万円 〜 3,976万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全85戸 |
シオン西岡本 | 3,296万円 〜 4,473万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目9-8 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全28戸 |
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