この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,233 万円 68.32m²の部屋
〜4,906 万円 83.83m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,233万円68.32m²の部屋47万円 / m²
〜4,906万円83.83m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市東灘区住吉南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市東灘区住吉南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,719万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,654万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 2,488万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,233万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,156万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 2,959万円 | 91.5% |
このマンションと、神戸市東灘区住吉南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,233万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアスティオン住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,780万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
4,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
3,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
3,380万円 | 75.17m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
3,480万円 | 75.17m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6,760万円 | 143.49m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
3,280万円 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
3,680万円 | 75.17m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年12月 |
3,480万円 | 68.32m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月 |
2,680万円 | 75.17m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,233万円 |
買取 | 1,940万円 〜 2,586万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.11万円68.32m²の部屋
〜17.51万円83.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレアスティオン住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ワコーレアスティオン住吉 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】■神戸市立住吉小学校まで886m 徒歩12分
【周辺】■神戸市立住吉中学校まで1600m 徒歩20分
【周辺】■デイリーカナートイズミヤ御影店まで554m 徒歩7分
【周辺】■セブンイレブン阪神御影駅東店まで293m 徒歩4分
【周辺】■スギ薬局御影店まで577m 徒歩8分
【周辺】■幼保連携型認定こども園神戸夢遊喜分園まで388m 徒歩5分
【周辺】■神戸住吉保育園まで444m 徒歩6分
【周辺】■阪神住吉郵便局まで101m 徒歩2分
【周辺】■住吉公園まで552m 徒歩7分
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住吉公園アーバンライフ | 3,081万円 〜 3,998万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全66戸 |
アルシュ住吉 | 1,021万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 | 3,917万円 〜 7,249万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 |
2003年11月(築21年) 地上6階 / 全47戸 |
ネスティ御影 | 3,001万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 |
2004年5月(築21年) 地上4階 / 全3戸 |
モンセーヌ住吉川公園1番館 | 2,836万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全344戸 |
すみれ | 1,135万円 〜 2,067万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
キララ住吉 | 2,435万円 〜 9,555万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 |
2002年1月(築23年) 地上28階 / 全243戸 |
パルメーラ住吉川 | 3,244万円 〜 4,081万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
サンシャイン御影中町 | 3,109万円 〜 4,029万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンセーヌ住吉川公園2番館 | 2,831万円 〜 4,505万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 |
2000年11月(築24年) 地上14階 / 全344戸 |
ラポール御影 | 2,359万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全2戸 |
ワコーレ住吉川WEST | 2,361万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
ルネ神戸住吉川清流の道 | 2,741万円 〜 5,510万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全70戸 |
ステイツ住吉川グレイスコート | 3,430万円 〜 5,395万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全28戸 |
CAPITOL.3 | 1,043万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ | 3,787万円 〜 5,592万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全27戸 |
メゾン・ド・リオ | 2,378万円 〜 4,127万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルパラッツオ魚崎北町 | 2,434万円 〜 3,088万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
コスモシティ住吉川公園A棟 | 2,910万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全288戸 |
ネバーランド御影石屋川公園 | 2,794万円 〜 4,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
YAMAGUCHI3 | 1,949万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモシティ住吉川公園B棟 | 2,928万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全288戸 |
エスペランサ御影2 | 1,408万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全55戸 |
エントラール石屋川 | 1,177万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸 |
コスモシティ住吉川公園C棟 | 3,080万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全288戸 |
クレアーレ御影 | 3,526万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
ファビュロウスサンコー | 1,001万円 〜 1,541万円 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 |
2002年4月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シェヌーア御影 | 3,598万円 〜 6,216万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 |
2003年6月(築22年) 地上8階 / 全10戸 |
キッズ魚崎 | 1,002万円 〜 1,318万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ワコーレ御影ハウス | 3,353万円 〜 4,997万円 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください