ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市東灘区ワコーレアスティオン住吉

ワコーレアスティオン住吉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,233 万円 68.32m²の部屋

4,906 万円 83.83m²の部屋

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ワコーレアスティオン住吉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレアスティオン住吉の売却に強い不動産会社 9社

ワコーレアスティオン住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレアスティオン住吉から近い順に表示しています

株式会社日住サービス 住吉店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-2 (石橋ビル1F)
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分

地域密着 住吉店開設38年の豊富な実績!

日住サービス住吉店は地域の皆様と共に開設38年目を迎えさせて頂きました。長年にわたる豊富な実績と成約情報でお客様の大切な不動産のご売却を全力サポート致します。住吉・魚崎・六甲アイランドエリアを中心とした豊富な情報を取りそろえあらゆる不動産のお悩み事に対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 岡本店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目4-21 プラーシュ本山1階
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分

エリアに精通した専門スタッフが対応します

FUKUYA岡本店では、神戸市東灘区・芦屋市での不動産購入希望者様が数多くお越しいただいております。戸建・マンション・土地・連棟住宅・収益物件・店舗・ビル等どのような不動産でもお取扱い可能です。
買替・相続・転勤・ローン支払いが苦しい・離婚・空家などの様々なご要望やお悩みにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社中島屋
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
物件から
4.3
  • 兵庫県芦屋市精道町6番12号 リバービュー芦屋1・2階
  • 阪神本線 芦屋駅 徒歩1分

近鉄不動産 芦屋営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
晴丸株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
AIE DESIGN HOME株式会社
物件から
14.6
  • 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目3-14
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分

ご要望に合わせた選べる【売却プラン】

一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者山下 晃弘
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204676号

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ワコーレアスティオン住吉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

3,233万円68.32m²の部屋47万円 / m²

4,906万円83.83m²の部屋59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市東灘区住吉南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市東灘区住吉南町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 2,719万円 100%
築25年(2年後) 2,654万円 97.6%
築30年(7年後) 2,488万円 91.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 3,233万円 100%
2年後(築25年) 3,156万円 97.6%
7年後(築30年) 2,959万円 91.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市東灘区住吉南町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,233万円 (68.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレアスティオン住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 83.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
4,780万円 83.00m² 3LDK / 6階 2024年1月
4,880万円 83.00m² 3LDK / 6階 2023年12月
3,380万円 75.00m² 3LDK / 8階 2022年3月〜2022年4月
3,180万円 68.00m² 3LDK / 8階 2022年4月
3,380万円 75.17m² 3LDK / 8階 2022年3月
3,480万円 75.17m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年2月
6,760万円 143.49m² 3LDK / 8階 2022年2月
3,280万円 68.32m² 3LDK / 8階 2022年1月
3,680万円 75.17m² 3LDK / 8階 2021年8月〜2021年12月
3,480万円 68.32m² 3LDK / 8階 2021年12月
2,680万円 75.17m² 3LDK / 8階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,233万円
買取 1,940万円 〜 2,586万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレアスティオン住吉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

13.11万円68.32m²の部屋

17.51万円83.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワコーレアスティオン住吉周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレアスティオン住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:2.61% 、 1年前→今年:-0.29%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市東灘区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレアスティオン住吉
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23
交通
  • 神戸新交通六甲アイランド線 / 魚崎駅 徒歩11分
  • 阪神本線 / 住吉駅 徒歩1分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

  • 【周辺】■神戸市立住吉小学校まで886m 徒歩12分

    【周辺】■神戸市立住吉小学校まで886m 徒歩12分

  • 【周辺】■神戸市立住吉中学校まで1600m 徒歩20分

    【周辺】■神戸市立住吉中学校まで1600m 徒歩20分

  • 【周辺】■デイリーカナートイズミヤ御影店まで554m 徒歩7分

    【周辺】■デイリーカナートイズミヤ御影店まで554m 徒歩7分

  • 【周辺】■セブンイレブン阪神御影駅東店まで293m 徒歩4分

    【周辺】■セブンイレブン阪神御影駅東店まで293m 徒歩4分

  • 【周辺】■スギ薬局御影店まで577m 徒歩8分

    【周辺】■スギ薬局御影店まで577m 徒歩8分

  • 【周辺】■幼保連携型認定こども園神戸夢遊喜分園まで388m 徒歩5分

    【周辺】■幼保連携型認定こども園神戸夢遊喜分園まで388m 徒歩5分

  • 【周辺】■神戸住吉保育園まで444m 徒歩6分

    【周辺】■神戸住吉保育園まで444m 徒歩6分

  • 【周辺】■阪神住吉郵便局まで101m 徒歩2分

    【周辺】■阪神住吉郵便局まで101m 徒歩2分

  • 【周辺】■住吉公園まで552m 徒歩7分

    【周辺】■住吉公園まで552m 徒歩7分

築年月(築年数) 2002年6月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ハンシン建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ワコーレアスティオン住吉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
住吉公園アーバンライフ 3,081万円 〜 3,998万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28 2000年9月(築24年)
地上10階 / 全66戸
アルシュ住吉 1,021万円 〜 1,471万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目6-16 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ディアエスタ・ミオ住吉壱番館 3,917万円 〜 7,249万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14 2003年11月(築21年)
地上6階 / 全47戸
ネスティ御影 3,001万円 〜 4,711万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目1-14 2004年5月(築21年)
地上4階 / 全3戸
モンセーヌ住吉川公園1番館 2,836万円 〜 4,550万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-1 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全344戸
すみれ 1,135万円 〜 2,067万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目15-22 2003年2月(築22年)
地上9階 / 全32戸
キララ住吉 2,435万円 〜 9,555万円 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1 2002年1月(築23年)
地上28階 / 全243戸
パルメーラ住吉川 3,244万円 〜 4,081万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4丁目2-47 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全20戸
サンシャイン御影中町 3,109万円 〜 4,029万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 2002年10月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
モンセーヌ住吉川公園2番館 2,831万円 〜 4,505万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町2丁目2-2 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全344戸
ラポール御影 2,359万円 〜 3,020万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目1-16 2002年8月(築22年)
地上5階 / 全2戸
ワコーレ住吉川WEST 2,361万円 〜 2,970万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-20 2000年7月(築24年)
地上5階 / 全25戸
ルネ神戸住吉川清流の道 2,741万円 〜 5,510万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全70戸
ステイツ住吉川グレイスコート 3,430万円 〜 5,395万円 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-34 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全28戸
CAPITOL.3 1,043万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町7丁目6 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 3,787万円 〜 5,592万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目10-29 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全27戸
メゾン・ド・リオ 2,378万円 〜 4,127万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目7-25 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エルパラッツオ魚崎北町 2,434万円 〜 3,088万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目8 2001年9月(築23年)
地上5階 / 全19戸
コスモシティ住吉川公園A棟 2,910万円 〜 3,664万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全288戸
ネバーランド御影石屋川公園 2,794万円 〜 4,007万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-2 2002年7月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
YAMAGUCHI3 1,949万円 〜 3,175万円 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目23-13 2003年7月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモシティ住吉川公園B棟 2,928万円 〜 3,881万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全288戸
エスペランサ御影2 1,408万円 〜 2,039万円 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目4-25 2004年4月(築21年)
地上6階 / 全55戸
エントラール石屋川 1,177万円 〜 1,538万円 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目1-6 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
コスモシティ住吉川公園C棟 3,080万円 〜 4,046万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全288戸
クレアーレ御影 3,526万円 〜 5,044万円 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 2004年5月(築21年)
地上14階 / 全55戸
ファビュロウスサンコー 1,001万円 〜 1,541万円 兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目2-13 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
シェヌーア御影 3,598万円 〜 6,216万円 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目23-14 2003年6月(築22年)
地上8階 / 全10戸
キッズ魚崎 1,002万円 〜 1,318万円 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目13-12 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全24戸
ワコーレ御影ハウス 3,353万円 〜 4,997万円 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 2002年1月(築23年)
地上6階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ワコーレアスティオン住吉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ワコーレアスティオン住吉がある神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で8.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.99%、2年前→1年前:2.61%、1年前→今年:-0.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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